Bonjour,
Nous sommes trois architectes d’une trentaine d’année et nous recherchons de bonnes affaires pour ceux qui désirent investir a
marrakech.
Nous ne prenons aucune commissions sur le prix d’achat et essayons d’eviter certaines agences immobilières pour deux raisons :
- Leur commission est de l’ordre de 10%
- De plus ces dernières s’arrangent bien souvent contractuellement sur un prix avec le vendeur. Ce même prix est augmenté par la suite et à leur profit.
Les riads connaissent un succès constant et les prix sont en conséquence.
Il est très difficile de faire une affaire sur un riad rénové surtout à l’européenne.
Dès lors nous recherchons des biens pour lesquels l’absence de connaissance du vendeur sur l’eventuel potentiel du riad après transformation leur confère un Prix compétitif par apport au marché. Pour cela nous faisons appel à des petits réseaux locaux. Ces petits particuliers connaissant la medina et se commissionnent à hauteur de 2, 5%.
Chaque bien estimé et recherché est toujours fonction de son potentiel speculatif et de vos critères.
Notre service de recherche est gratuit.
Nous effectuons avant achat définitif une maquette virtuelle simplifiée pouvant apprécier le bien après transformation.
Notre unique intérêt réside dans la prise en charge de la mission d’architecte qui est en tous cas est obligatoire et principalement dans l’éventualité d’une exploitation en tant que maison d’hôtes. (mise en conformité avec les normes européennes)
Les 2, 5 % plus les frais d’architecture (10% du montant des travaux) correspond à la seule commission des agences immobilières
Si ce service vous intéresse, merci de nous faire part de vos critères.
Exemple
Nous venons de trouver un riad à fort potentiel et beaucoup de charme.
Achat : 80 000 euros qui après travaux offrira Minimum quattre chambres avec SDB, bassin, hammam, terrasse, patio 25m², salons, ect... soit un riad de 170 m2 au sol, rènové selon vos critères au prix de +- 165000 euros frais d’architecture compris.
Accès voiture un peu eloigné mais quartier à maison d’hôtes, les deux voisins sont français, la ruelle est renovée et dès lors egalement le reseau d’egout (important).
Proche de la place Jema Elfna.
Ce type de bien renove à ce prix est introuvable.
Salutations
Cedric Doumier
bonjour a tous, je reviens de vacances a 
je peut t aider pour avoir d autre information sur 