Achat d'un hôtel à Madagascar: risques éventuels?

dabord une contre verite : tous les hotels ont l affiche sur le tourisme sexuel obligatoire a mada (meme si l application est plus qu aleatoires
l arrivee de l electricite n a rien a voir avec les coupures cela se voit que tes sejours a diego ne sont pas tres fresquents !!
je sais ce que claude a fait mais il n a jamais depense cette somme loin de la :meme en comptent sont travail et surtout le travail des malgaches !!! (il n y a aucun vazaha a mada qui fait tout tout seul !!! pour ta gouverne ils donnent plus ordres que de travail dans le meilleur des cas ils surveillent bcp
eh bien j ai vu la piscine en panne moi !!
et a part les groupes de wind il y a quoi pas grand monde taux de remplissage sur l annee de l ordre de 20% max
et aux prix des chambres il y a mieux a diego et moins cher (et meme bcp mieux) et pourquoi la piscine alors que l hotel est au bord de la mer : impossible de se baigner dans la vase jusqu a mi mollet
pour les moustiques passons il y a de bons repulsifs mais le soir c est terrible
cote mokafotsy la c est le pompom
a plus

Peut être Jipi est il plus lié au Meva plage l'hôtel juste à côté des cocotiers ?! La concurrence reste farouche et le passé compliqué entre les deux.
Pour le reste et le plus important, je partage ton opinion sur Claude, son boulot et sa probité. J'ai la conviction que sa structure reste une pépite qui ne demande qu'à prendre de l'envergure malgré la crise financière. Sans doute devra t'il toutefois revoir ses prix car il est honnête de reconnaitre que la nuitée à 48 € sans la clim ni une déco et des prestations à la hauteur laissent à désirer. Claude est fatigué et surtout bien seul, je lui souhaite de pouvoir passer la main rapidement mais c'est vrai qu'il met la barre (financière) haute pour là bas même si je continue de penser que l'affaire est saine.
Puisque manifestement, toi, tu as mis les pieds aux cocotiers, que penses tu des bungalows et du restaurant ?
Merci de rester en contact;
A+

salut
je lis avec plaisir que tu commences a me rejoindre cote prix et remplissage
je n ai jamais parler de l autre fou et escroc a cote du cocotiers c est encore pire
je dis et je repete ce qui me choque c est le prix demande !! mais je comprends que claude essaye de recuperer un max de vola pour repartir en france mais ou c est malhonnete c est la compta et aussi le taux de remplissage
et comme tu le dis si bien le prix des chambres totalement disproportionnes avec ce qui se fait autour (bcp mieux et moins cher sur ramena qui par ailleurs est bcp plus attrayant cote plage)
pour ta gouverne j ai fini ma vie pro et je n ai pas l intention d investir a mada (surtout pas dans ces conditions) mais je pense connaitre la pays assez bien (plus de 40 ans) pour dire que l inflation des prix est une mauvaise chose pour le tourisme a mada
ici meme bcp de forumiste se plaignent des prix pratiques par les hotelliers (vazaha) a mada et avec la crise economique je pense qu il va y avoir des degats sur place d ici la fin 2009
a plus

Bonjour,Attention invesstir à Madagascar demande beaucoup de philosophie. L'attrait de la nature, la vie agréable et les malgaches de nature très accueillant ne sont qu'une petite facette de cette île fascinante par sa beauté mais aussi par la difficulté d'exploiter une affaire.
Les démarches sont compliquées car les papiers administratifs et commerciaux ne reflètent pas forcément la viabilité de l'affaire. Ensuite, impossible de vérifier le TO, le CA exact; à ma connaissance personne ne travaille avec des outils informatique comme en Europe capable de sortir les données éssentiels à une véritable étude de marché et dossier d'implantation : opéra, fidelio ou autre.... (nuitées vendues, no show, annulation, nombre de couverts, définir la basse et la haute saison...) (Données infalsifiables) Donc l'achat de l'hôtel dépend beaucoup de votre bon sens à analyser toutes sortes d'infos que vous pouvez chercher auprès de l'administation malgache, l'office du tourisme.A savoir que Madagascar reste une destination assez chère sur le plan international et l'hôtellerie est encore un peu à la traine : pas de standard, personnel peu formé.....la promotion reste assez honéreuse si vous voulez vraiment sortir du lot.Mais la réussite ne tient qu'à vous si vous avez de la patience avant la transaction ie mener une étude du marché; patience après l'acquisition car l'adaptation n'est pas à la portée de tous.Bonne continuation

Bonjour, je m 'appelle pascal et je suis content de rencontrer qq qui connait diego suarez.
Pourrais tu me dire la meilleure région pour acheter un hotel ou terrain a nosy be?
Pourrais tu aussi m'expliquer cette histoire de bail avec le gouvernement?
Merci de me répondre, ca me rendra plus cultiver.
SALUT A TOI

Bonjourje suis marié à une femme de diégo et j'y suis allé 1 an (avec a/r) en 2005. J'ai un amis qui est lui aussi marié avec une fille de Ramena.J'ai souvent des infos de Ramena et la route a etait refaite récemment. J'ai souvent fait des A/r sur cette route et j'ai jamais vue cette hotel ?!Bonne chance et a bientot si tu investis là bas car j'y retourne fin 2009cordialement, sébastien

salut
moi je n investi pas la bas c est sur
cet hotel existe sur la route de ramena a mi chemin
pour la route elle ete arrange pas refaite (pas de goudron) donc a voi apres la prochaine saison des pluies
nous serons a mada de septem a decem 2009
a plus

Oui jipi il existe ma femme me dit qu'elle connais. Ont sera là-bas en même temps donc. Je compte rester 2 ou 3 ans. Ont pourrais donc se rencontré là bas devans une THB -)Investire un peu mais pas 320 000 euro ds un pays ou le salaire moyen est de 50 euro. C'est bien un prix vazaha ça J'ai plusieurs idée en tête dont la culture du riz, cacao, l'elevage, le commerce voir le tourisme selon les oportunitésMon pote a fait construire ça maison à ramena et compte ouvrire un resto. ça se situe derriere L'oasis. Il est là bas en ce moment.Ensuite j'ai un autre pote qui a repris un bar à Tamatave.Tout les 3 de la région de Saint-Omer dans le Nord pas de Calais.@+ seb

re
ah oui je connais bien l oasis j y meme couche il a plusieurs annees c etait un mec de bordeaux le gerant (pas longtemps)
j espere que l on se verra pas de pbs on reste en contact
a plus

bonjour
j'ai bien lu votre messages.
je travaille dans le toursime.et je connais tres bien cette hotel.
je ne pense pas d'avoir contraint de votre choix. a mon avis, cette hotel, il est bien mais il faut regarder aussi la plages de cette hotel.sinon, la chambres, elle est belle, confort ect....
si jamais, vous avez cette hotel. j'aimerai deja poser mon candidat de travailler dans cette hotel,
merçi
marie

Bonjour,J'aimerais savoir où ca en est cette histoire, j'ai vu que l'hotel est toujours a vendre.
Avez vous acheter à un autre endroit.....??Merci