Achat d'un hôtel à Madagascar: risques éventuels?

Bonjour,Une amie et moi sommes actuellement en discussion pour acheter un hotel dans la région de Diego Suarez. Les négociations avancent bien mais nous connaissons mal le pays. Pourriez vous nous renseigner sur les "mauvaises surprises" auxquelles nous pourrions être confrontés une fois la transaction faite, sur les risques éventuels (corruption? problèmes politiques?..).
Tous les renseignements et conseils sont les bienvenus sur les questions à poser, les précautions à prendre.Merci d'avance.

Bonjour,Je suis exactement dans le meme cas que vous. Je suis en nego pour acheter fonds et murs d'un hotel dans la région de Diego Suarez. Donc, je suis également preneur de toutes les informations que vous pourrez donner.Merci d'avance pour vos commentaires

Bonjour,Si ça se trouve vous négociez le même hôtel... Michel

bonjour!vous etes en négo pour quel hotel?

la première chose sage me semble t il serait d'aller sur place, d'y vivre au moins un ou 2 mois pour voir ce qui se passe, comprendre le pays, se renseigner sur le système de soins notamment.

la première des choses est de voir l'état des réservations, les reçus des taxes touristiques payées s'ils en ont payé..... les impots....l'état des lieux, faire le tour du voisinage pour un sondage, voir avec qui il travaille, TO, etc... le livre d'or s'il y en a. s'assurer qu'il n'y a pas d'associé (en vacances). les actes de propriété et ou amphytéotique, les factures d'achats de marchandises etc.... Il est important de se faire éclairer par un avocat..... Bonne chance.

Mon choix s'est arreté sur les cocotiers. Est-ce le meme!

BonjourEtant moi-même dans le commerce, je ne peux que vous conseiller de suivre les recommandations de Carthago47.Et si possible en plus récupérer les 2 ou 3 derniers bilans (s'ils éxistent) et les soumettre à une expertise comptable.Le C.A, les charges, la trésorerie, le résultat, les comptes courants associés, les fonds propres de l'entreprise sont des éléments à prendre en première considération.Achetez-vous le le fond de commerce seulement ou et/avec les murs...?Dans une négociation de ce type il convient aussi de prendre une garantie de passif sur 2 ans.
S'il y a des "chiens crevés dans les placards": vous aurez le temps de les découvrir....!En ayant des éxigences hautes et précises vous verrez bien si le vendeur est "clair" ou pas.Cordialement
Alban

ah bon, celui de akorikahely rte de ramena, le winsurf ?

Nons, il ne s'appelle pas le winsurf mais hotel les cocotiers. Et toi c'est lequel?

je n'ai pas d'hotel et n'en veux pas.
je disais le winsurf car l'hotel les cocotiers reçoit et anime les winsurfers...
c'est bien celui route de raména ?

salut
ici meme il y a deja un forumiste pseudo polorun il a deja eu qqes pbs avec un hotel a prendre et a perdu de l argent je crois que c est ce meme hotel
attention enormement d arnaque a mada dans le tourisme specialement de vazaha et surtout dans ce coin de diego
attention on n achete pas un hotel a mada on prend un bail qui peut etre casser par l etat malgache apres enquete utilite publique dont vous ne serz meme pas au courant
a plus

Oui c'est celui route de raména. Pourquoi! tu connais? Si tu as des infos, je suis preneur.
Merci d'avance

Merci pour l'info.

salut si c est lui de la route de ramena attention car pas de possibilite de baignade devant, assez isole donc pas possible pour des touristes sans voiture de plus la route pour aller a diego est en tres mauvais etat
et le taux de remplissage de cet hotel est tres faible
il y a deja eu bcp de turn over
a plus

Merci encore pour les info! Comment fait tu pour savoir tout. Est-il possible d'avoir plus de renseignement sur cet hotel (internet...)

salut je connais bien mada et j etais diego debut 2007
et j ai qqes amis sur place
attention l ambiance entre prestataire hotelier sur diego est assez deletaire
a plus

bonjour,une fois que le bail te semble honnête, des petites astuce personnelle;
en prévoyance, enregistrer la paperasse auprès du greffier en chef du tribunal d'instance (le plus intègre), en général c'est le doyen en titre des huissiers de la ville, connaissances des moindres détails de la ville, et surtout parmi les quatre témoins le président fokotany... où se situe l'affaire, vous ne payeraient que les timbres d'enregistrement
çà vous éviteraient de passer par un avocat, et à tout moment faire le tiroir-caisse

Prudence!!!!!!!!!!!!!!!j'étais à diego......ça craind vraiment les affaires à mada...il vaut mieux créer je crois....acheté!!! à qui??? le nombre de "baisés" est élevé (voir jipi il connait un peu) bye...des conseils???? trop nombreux à expliqué, mais si vraiment ça te dit...bye

J'aimerai aussi avoir des renseignements sur cet hôtel qui semble bien alléchant sur le site ! Merci de faire passer infos