Acheter de l'immobilier au Maroc

Ayant un vague projet immobilier, j'avais envisagé le Maroc, Agadir plus précisément, pour acheter.Mais j'ai appris qu'une fois acheté, ce bien, on ne pouvait plus le revendre et récupérer ses billes.L'Etat exerce une main mise sur le bien. Je ne comprens pas. D'abord, est-ce vrai?

Non.Sauf si bien sur par le plus grand des hasards tu arrivais à obtenir un des lots proposés par l'état avec des aides.Sinon, tout bien acheté avec des fonds dont on peut prouver l'origine peut être revendu légalement à n'importe qui. Une fois les impots sur l'éventuelle plus value (je ne sais pas pourquoi ça me fait rire) les fonds peuvent être sortis du pays si tu es non résident, et cela sans problème

Bonjour
Je vais essayé d eclairer votre lanterne etant moi meme constructeur et specialiste de la reno ici a Agadir et environ (WWW atlas agadir south)
Bon si vous vouler par Ex achete un terrain a construire en zone urbaine, definie non agricole, titrée bien sur meme en zone D2 c est a dire constructible pour une villa, il faudra passer devant une comission d accord au CRI, pour avoir le droit en tant qu etranger de realiser votre projet et ce apres depot d un avant projet visé par un archi,
Ensuite vous pouver faire votre demande de PC apres accord bien sur de la comission,
Pour ce qui est un appartement ou villa deja construite c est plus simple, mais attention a l argent au noir vous risquer et c est sur d etre relevé par l administration fiscale avec amendes redressement etc
Acheter un bien a renover pourquoi pas mais attention aux societes folkloriques qui pullulent ici, en fait il chiffre le bien et ils embauchent des gens a la journée a des prix honteux donc le travail est a la mesure, moi meme je me suis fait avoir en voulant soutraiter quelques travaux ce qui m a couter deja la facture de plus une refonte totale des dis travaux effectués afin que le client soit satisfait,
Ici l orsque vous etes un client potentiel on vous repondra toujours Mouché mochquil (pas de problemes) alors la c est autre chose
Choisissez bien votre notaire
Ne payez le total qu apres acte de proprietée en main
votre compromis doit etre tres bien ficelé (attention car les agences s en foutent pas mal)
Ne pas sucomber aux sourires et aux bienvenue souvent repetées car la chasse au pigeon est ouverte toute l année ici
Pour ce qui est des rapatriments d argent ce n est pas si compliquer que cela apres paiement de plus value et % de retrait rappatriement
Voila si vous avez besoin d un conseil n hesitez pas, si je peux vous etre utile, c est avec plaisir, je suis totalement desinteresser et n ai rien a vendre c est clair
Cordialement
Jean Louis DUPUIS

Merci

Pour des appart je conseille de traiter avec les compagnies immobiliere c'est plus clair & sans Noir ect genre :www.jetsakane.ma/projets_plans.php?id=4www.cgi.ma/...ent&idElement=76

Je déconseil JetSakane!Le service après vente est nul! et pourtant on en a constament besoin, tout a été vite fait et mal fait! il faut s'attendre à refaire toute la plomberie.bon courage

* ***tout a été vite fait et mal fait! il faut s'attendre à refaire toute la plomberie. ***concernant la construction neuve au Maroc, ta réfléxion pourrait servir d'exemple de pléonasme !

Le groupe Addoha est a eviter....c'est du mal fait

Je voulais juste souligné le fait que chez Jetsakane non seulement c'était du vite fait niveau finition mais le pire c'est que le service après vente est incapable de suivre après.
On a été innondé pendant plusieurs jours et on a une à faire à des plombiers incompétants!Par ailleurs les immeubles sont envahis de rats et le service après vente ne veut pas mettre de produits...
C'est mon éxpérience mais ça ne veut pas dire qu'il faut généraliser à tout la Maroc!
Une chose est sûre c'est qu'il vaut mieux éviter les appartements économiques, il faut acheter au minimum du moyen standing.

* ***Le groupe Addoha est a eviter....c'est du mal fait ***
autre pléonasme !Attention quand meme aux achats sur plan !
Il existe actuellement un nombre important de chantiers soit arrètés, soit en sommeil !Ensuite, sans parler des malfacons contre lesquelles il faudra batailler ferme, et les réparer finalement à sa charge, il faudra s'attaquer à tous les problèmes de copropriété !
Un pourcentage important d'investisseurs (blanchisseurs ?), ne payent pas les charges !
Les ascenceurs, les piscines, les espaces verts, les équipements collectifs ont une durée de vie de 2 à 3 ans, ensuite c'est souvent la ruine !
Les gardiennages et entretiens sont souvent délaissés faute de finances !
Et surtout les prix sont artificiellement complètement déconnectés du marché !
une petite viste sur www.casawaves.com peut remettre les esprits en place!

Bonsoir taymi.
Mais le moyen standing n existe pas au Maroc.Soit le logement economique (au alentour de 180 000 dh)soit le haut standing (a partir de 500 000 Euros).C pas 1 erreur le prix du social en DH et le standing en EUROS.Bizarre.

bonjour,
pour avoir acheté sur agadir il y a moins d'un an je peux vous dire qu'on peut tout a fait revendre, c'est tout a fait possible, je pense qu'on vous a enduit en erreur.
je connais des personnes qui ont acheté juste pour faire une plus-value et qui ont revendu les travaux terminés.
si vous voulez des renseignement n'hésitez pas.
cordialement
véronique

mais maintenant c'est tres difficile sur un marché qui s'effondre

bonsoir,Ceci était valable, il y a encore un an !
Les pigeons se font plus rares ! les agences qui en vivent aussi, un paquet ferme ! nombre de chantiers à l'abandon, nombre de ventes sur plan en rade !

coucou;
je cherche un petit logement a acheter au Maroc pas cher car mon budjet est tout petit. je suis en Bretagne sud avec ma fiile de 10ans.UN TRUC COOL!
a bientôt...
fra.avril@orange.fr

coucou veronique.
Est-ce que tu pourrais me donner ton mail en MP ?
Je voudrai te demander un renseignement si sa te derange pas car je compte acheter au marocmerci

TU AS ACHETE AU MAROC ? FRAROSE

Pour le moment je recherche un travail en France ou en Suisse d'éducatrice spécialisée ! je pense que je ne vais pas acheter au Maroc mais en Espagne ou en France +tard ! c'est dur dur car ma fille à 12ans et pour L'école il est important que je soit sur de mes projets ! A bientôt ; Frarose

Bonjour,
Je trouve un message de votre part de 2008. Êtes-vous toujours à Agadir ? et toujours dans la construction. Si oui, j'aurais quelques questions à vouas poser. Merci et salutations.
Marco