Bonjour,
quelques précisions:
Pour une maison, comme l'achat du terrain par un étranger est interdit (sauf conditions spéciales comme un investissement de 40 millions de bahts minimum), ou tu signes un bail emphythéotique de 3 fois 30 ans ou tu crées une société thaïe qui sera propriétaire du terrain. La première solution est de loin la meilleure. Tes 90 ans sont assurés (pour autant bien sur que la
Thaïlande demeure un état de droit...), c'est 100% légal et tu peux revendre quand tu veux. Un point est particulièrement important lors de la signature d'un tel contrat, ce sont les clauses du renouvellement. Il faut s'assurer que que le propriétaire du terrain ne puisse pas te redemander, après 30 ans, de repayer une location pour les 30 prochaines années. Il suffit simplement que cela soit précisé dans le contrat.
Contrairement à ce qui a été dit, un bien immobilier acquis avec ce système se revend avec une forte plus value, on le constate tous les jours.
Pour ce qui est de la création d'une société, il faut savoir que c'est beaucoup plus risqué. D'abord une société thaïe appartient à 51% à un Thaï et, si les moyens pour remédier à cette situation existent, ils ne sont pas garantis.
Ensuite une société doit dégager un bénéfice dans les 3 ans faute de quoi elle peut être fermée par l'administration et tous ses biens confisqués. L'étranger peut donc tout perdre.
Et en dernier lieu, créé une société coûte de l'argent non seulement au départ mais également chaque année car il faut payer pour la tenue des comptes même (surtout!) s'il n'y a aucune activité.
Pour un condo, tu as la possibilité, dans certains cas, d'acheter en pleine propriété ou de faire un bail de 3x30 ans.
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c'est deja pas mal pour une maison...Mais que ce passe t 'il apres les premiers 30 ans, ont dois re signée une sorte de bail avec l'état et payé une taxe pour les 30 prochaine année ?