Acheter un studio dans un condominium de luxe à Phuket

Bref, vous avez décidé d'acheter ! PS Je pensais que la "farniente" 8 mois/an c'était plutot après 62 ans....

Lol... non, pas encore décidé mais un jour c'est oui, un jour c'est non...En fait, on a bossé comme des malades jusqu'à il y a 2 ans et mon mari a fait un infarctus... du coup, on a décidé de prendre la retraite avant l'heure...

Super ! c'est juste comme en France....

Bonjour à tous, et merci pour tous vos commentaires.
Entre-temps, nous avons continué à réfléchir et nous ne sommes pas encore décidés...Outre tous les aspects dont vous avez parlé, il y a aussi la question de la fiscalité :
Quelqu'un sait il comment ça se passe ?
J'ai été voir sur le site des impôts mais ce n'est pas très clair...
J'ai cru comprendre que SI on louait, il fallait payer la csg (à la France) mais aussi des impôts à la thailande et que le fisc français remboursait ce qu'on avait payé en thailande sous forme de crédit d'impôt ??Je ne comprends pas très bien....

1) Un bien immobilier loué en Thailande = imposition en Thailande (article 6.1de la convention fiscale France-Thailande) mais...
2) Vous etes residents (fiscaux) français donc les revenus de Thailande sont imposables en France. L'impot thai fera l'objet d'un credit d'impot sur l'impot francais: (plus élevé) donc vous serez imposés comme en France au minimum SANS OUBLIER 15,5% de CSG bien sur. Il est donc opportun d'acheter ce bien avec un emprunt bancaire car les interets sont deductibles des revenus fonciers. Si tu payes comptant = tu paieras juste plus d'impot.... Alors la rentibilité de 7% elle fond très vite.... . Par ailleurs évitez de RESIDER plus de 6 mois en Thailande pour ne pas etre considérés comme résidents thais.....PS L'aspect revente n'est jamais mentionné.... Alors qu'en France une grosse majorité d'acheteurs en défiscalisation Robien-Scellier et Cie ont revendu à perte. Quand ils ont pu revendre...

merci de votre réponse !
oui c'est bien ce que j'avais lu, mais je ne comprends pas ce que signifie "crédit d'impot" :
par exemple, si je paye 200 € d'impot sur les locations à la Thailande, le fisc français me donne un crédit d'impot de 200 € ?
c'est à dire que si je dois payer 1000 € d'impôts en France, le fisc français me déduit 200 € sur les 1000 € à payer ?
et si je suis non imposable ? ils me donnent 200 € ?Si c'est bien ça, ça me parait bizarre... car pourquoi ??et quand vous dites "plus élevé", c'est l'impot français qui est plus élevé que l'impot thai ?Merci de vos explications !

Je viens de relire la convention et je constate que le revenu foncier est exclusivement imposé en Thailande (donc il ne fait partie des revenus octroyant un crédit d'impot) : si vous n'etes pas imposable l'impot thai est donc un supplément puisqu'il ne sera pas remboursé (faut pas réver). Si vous etes imposable ce sera aussi un supplément d'impot puisque qu'il ne pourra s'imputer sur l'impot final français....Et il faudra payer la CSG aussi a 15,5% car il ne s'agit pas d'un impot.
En résumé : dans tous les cas, le bien acheté en Thailande mangera une partie des 7% promis en Thailande puis en France.... Et la CSG rapporte 20 fois plus que l'impot sur le revenu !!

Merci pour vos explications.
Donc, effectivement, pas intéressant de louer...
Et beaucoup de tracas pour pas grand chose...Et je suppose que fiscalement, si on revend à l'achèvement du projet, et qu'on fait une plus value (admettons...), il faudra payer les taxes de plus value à la France ?
Et aussi à la thailande ??

En effet, Plus-value imposable dans le pays de situation comme toujours et CSG en....

Pays de situation = France ou thailande ?

Imposition dans le pays ou est situé l'immeuble....

Ah bon... je pensais que ce serait plutôt imposée en France... étant donné que si je sors 50000 euros de France et que j'en re-rentre 55000, par exemple.......... ???Par contre, si je laisse cet argent en thailande, oui, je comprends que je sois imposée en thailande...

Mais le gain a eté fait grace a un bien thai : alors le PDS impose. Regle immuable. Sauf pour le Qatar et les Emirats...
On se fiche ou l'argent est dépensé en fiscalité.

Ok. Merci pour toutes ces informations.
Mais j'ai quand même un doute : si aujourd'hui je sors par ex, 55000 Eures de France et que dans 2 ans j'en re-rentre 55000, je doute que le fisc français ne me réclame pas quelque chose.....

Arretez avec vos doutes. Vous avez eu réponses d'un spécialiste.
Vous confondez fiscalité et controle des changes.

Ok ok ! Désolée, ce n'est pas en vous que je n'ai pas confiance mais en l'état français, tellement prêt à grappiller de tous les côtés...Bref, stop pour ce soir, et encore merci pour votre patience, Infos et conseils.