Investissement en Thaïlande

Bonjour à tous,J'ai pour projet de partir vivre en Thailande (Pattaya),
j'aimerais y construire un hotel, c'est-à-dire acheter un terrain, faire construire
de a à z, ect...
J'ai environ 270000 euros pour réaliser mon projet.J'aimerais avoir un avis de personnes qui pourraient me conseiller pour mener mon projet à bien.
Pensez-vous que mon capital est suffisant? Pour un petit hotel de 30 chambres.
Vais-je avoir des difficultés pour les autorisations?
J'aimerais vraiment des réponses qui puissent m'aider, et non pas des réponses du genre 'arrete de rever' ou autre...
Sachant que j'ai 30 ans, que j'aime vraiment la thailande, que je veux y vivre coute que coute.
J'y suis déjà aller plus d'une dizaine de fois, j'y suis resté pas mal de temps, donc c'est murement réfléchis et je sais que je pourrais y vivre...Merci à tous pour votre aide!Titi

Le rêve thailandais continue , je te souhaite bonne chance :)

13, 5 millions de bahts pour acheter un terrain à Pattaya et construire un hôtel de trente chambres ? Il vous manque juste une trentaine de millions de bahts (600 à 700 mille euros) pour pouvoir commencer à envisager d'éventuellement y arriver... En revanche vous devriez trouver une gérance sans trop de problêmes...

J'y suis déjà aller plus d'une dizaine de fois, j'y suis resté pas mal de temps, donc c'est murement réfléchis et je sais que je pourrais y vivre...
salut.. si tu as mûrement réfléchi.. c'est bien mais fait le mauvais choix de l'endroit.. pour la construction. je peut aider puisque je suis surveillant de chantier..le mieux est de reprendre un hôtel et refaire a ton goût.. car le prix de la construction a pattaya est relativement cher.

Merci pour ces infos,
Vous pensez vraiment qu'avec ce capital ce n'est pas suffisant?
J'ai pourtant trouvé des terrains d'environ 2000 m2 pour moins de 5 millions de bahts
c'est la superficie dont j'ai besoin pour faire mon hotel.
Et niveau construction, pouvez-vous m'en dire plus sur le cout?
Il faudrait compter combien environ pour un petit batiment de trois étages avec 10 chambres par niveau?600000 ou 700000 euros pour un petit hotel, cela me parait vraiment exagéré! Ou alors pour un bel hotel oui, mais pas pour un petit hotel posé sur un terrain de 2000m2... enfin je l'espère...

Trente chambres, ce n'est pas un petit hôtel... 2000 mètres carrés, soit un peu plus d'un raï, à cinq millions de bahts, est ce proche du centre ville ? Car l'emplacement est toujours primordial. Il vous resterait donc dans les huit millions de bahts pour trente chambres...climatisées je suppose et avec un minimum de confort... Et des parties communes (réception, restaurant etc). 250 000 bahts par chambre me semblent en effet trés, trés court.

Bonsoir !Voici quelques lieux communs pour commencer, mais c'est tellement vrai :- Pour faire une petite fortune en Thaïlande, il faut venir avec une grosse (fortune) !
- Dans le commerce, il y a trois choses importantes : 1°, l'emplacement, 2°, l'emplacement et 3°, l'emplacement.Je ne sais pas où se trouve votre terrain de 2000 m² pour moins de 5 millions de bahts à Pattaya, mais selon l'endroit où il se situe, cela peut même être bien trop cher.Je ne voudrais pas être trop négatif, mais avant de vous lancer dans un tel projet, je pense que vous devriez essayer de vivre quotidiennement au Pays du Sourire pendant plusieurs mois (on ne vit pas les mêmes choses qu'un touriste lorsqu'on réside sur place tous les jours sur une longue prériode) et bien étudier le marché (y-a-t'il vraiment besoin d'un hôtel de plus à Pattaya ? votre projet est-il viable ?). Profitez de ce séjour pour apprendre la langue, notamment (cela vous aidera si vous souhaitez réellement vous installer ici définitivement) et nouer des contacts (sérieux) qui pourront vous aider à concrétiser votre projet.La simple construction d'une maison n'est pas toujours une sinécure en Thaïlande et on peut avoir de mauvaises surprises même avec des gens a priori de confiance. Je ne vais pas entrer dans les détails, mais il vaut mieux prendre son temps avant de choisir une entreprise de construction ou les divers intervenants par corps de métier, avoir pas mal de marge dans son budget et de la souplesse dans les délais, surtout si l'on souhaite obtenir une certaine qualité.Maintenant, avec votre capital, je n'investirai pas dans un hôtel, mais plutôt dans divers placements. En étant (un peu) raisonnable, on doit pouvoir vivre tout à fait correctement sur les intérêts ou revenus de quelques placements judicieux, sans travailler ni trop entâmer le capital initial, mais pas nécessairement à Pattaya.Si vous passez suffisamment de temps en Thaïlande et que vous commencez à maîtriser la langue thaïlandaise, il est fort possible que vous trouviez d'autres endroits plus attrayants au Pays du Sourire. Je ne fais pas partie des "anti-Pattaya" primaires, mais pour de nombreuses raisons (qui n'ont rien à voir avec de la pudibonderie hypocrite), je préfère vivre ailleurs en Thaïlande. Je n'avais pas la même vision des choses il y a 10 ans lors de mon premier voyage au Pays du Sourire...

Hello Titi 26,Haaaaaa !!!! Quelle bonne idée ton projet!!!
Si tu cherche un électricien, maçon, travaux manuels....mon homme serai ravi...et si besoin de conseils en amenagement, comptabilité, gestion personel... je pourrai peut être te filer un coup de main... arfffff c est moi qui rêve éveillée!!!Cela ne fait aucun doute que tu ne rêves pas, si tu a les moyens c est super lance toi et oublie pas que bon nombres voudraient être à ta place...
A chaque retour de voyage on se demande comment on pourrais y rester, sincerment il y a que la tune qui nous manque pour faire aboutir des projets.Et puis il y en faut pas mal...!!bouhhhhhOn a aussi l envie de se faire une place au soleil
Bonne chance

Pigeon vole
L’ama vole
Chagrin vole
Je fait a met troublie
Tu s’oublieTu mur miroir
Tu me jure
Imposture
Le petit vieux d’la mere
Cette un grand pere
Oh la!Je suis bon et doux
Je pardonee tout
Revien ton mes bras
Par le moiLa route vole
Tous a vole
Tout chant de ton ce souris
Pigeon vole
Viva la vie! Charles Trenet

Si tu cherche un électricien, maçon, travaux manuels....mon homme serai ravi...500 bt par jours 8 h es que sa lui dit ? c'est ce que je paye pour un très bon main d'oeuvre qui sait tout faire..25 and d'expérience.
un jeune 300 bt un birman 200je vais avoir 5 maisons a retaper..Il faudrait compter combien environ pour un petit batiment de trois étages avec 10 chambres par niveau?tout dépend du prix de la matière première. dans le coin ou est la construction.. le ciment n'est pas au même prix partout.
et la main d'oeuvre également..comme il a été dit pour un hôtel. c'est l'emplacement qui est primordiale.donner un prix avec si peut d'information serais de la malhonnete que de donner un chiffre..

Avec cette somme prends un bon avocat et achetes 2 beaux apparts a bangkok et la location te rapportera pratiquement 2000 euros /mois de quoi vivre correctement en thailande.l'hotel...???le terrain que tu n'a pas le droit d'acheter...????le condominium tu as le droit de l'acheter.je viens depuis 25 ans et je vis a chiang mai, le plan est plus sur et avec des papiers a ton nom des apparts qui prennent de la valeur.cela ne t'empeches pas de vivre ou tu veux...en thailande ou ailleurs.c'etait mon avis...

Et bien moi qui voulais investir dans une affaire de restauration en cuisine française, quand je lis ces chiffres je pense que je vais m'octroyer une année sabbatique en faisant un petit tour d'Asie et plutôt aller voir du côté du Vietnam... et ouvrir mon affaire à mon retour... en France !!!

Ce n'est pas forcément la plus mauvaise solution...Pour tout vous dire, il y a plus de restaurateurs installés en France qui ont les moyens de se payer un séjour en Thaïlande que de restaurateurs installés en Thaïlande qui ont les moyens de se payer un séjour en France...

Bonjour Titi 26, Tout d'abord "WELCOME IN THAILAND !!La Thailande est un pays qui offre beaucoup d'opportunite pour ceux qui veulent demarrer une nouvelle vie meilleure.Tu es jeune, tu as des projets en tete alors fonce !mais pas les yeux fermer.Prenez exemple sur les italiens, les russes et les chinois qui ont fait fortune en Thailande. Comment ? en les observant et ne pas sous estimer les clienteles locaux 68 millions de consommateurs ! car c'est eux qui vont te faire de toi un homme riche ! ne baisse pas les bras ! FONCE !crois-moi !Ton projet peut marcher mais evites de cibler que les touriste etrangers ou que sur Pattaya cibles aussi les touristes locaux et les autres regions par exemple: le parc nationale de " Kao yai " et de sa region car en generale les thais depensent plus que les etrangers quand ils sont en vacance en groupe surtout dans la restauration ! ca mange de tout heure les thais ! Clique sur " Primo Posto kao yai" sur Google et la tu verras ! les terrains sont beaucoup moin cher qu'a Pattaya et les touristes sont souvent des touristes haute de game ! les hotels commencent a s'y construire de plus en plus maintenant !Mais si, tu insistes vraiment de vivre a Pattaya alors construire plutot un hotel de passe vers la beach road (terrain tres tres cher !) sinon vises les facs ! fait construire un immeubles pres des universitees et loues les chambres aux etudiantes ! plutot ca OUI ! c'est rentable ! 2 ou 3 employes suffiras pour faire marcher l'hotel ou studios pour etudiantes pas besoin d'entretiens et divers services etc...De ca, je te souhaite beaucoup de reussites dans tes projets etc..!Photos ci-jointe " projet 1 de la petite provence en Thailande a kao Yai " Primo Posto" weekends pleins ! clienteles thais surtout ! le projet 2 est en construction "Palio kao yai "Tu verras que tu reussiras ! Bye !

La Thailande est un pays qui offre beaucoup d'opportunite pour ceux qui veulent demarrer une nouvelle vie meilleure.dis cela a ce membre du forum qui est venu en thailande en vendant tout chez elle avec ses 2 containers pleins création de société etc et qui après 5 ans ici viens juste de sortir de prison.. pour des erreures minimes administratives..
dont je lui ait suggérer d'écrire un livre.. genre thailande du paradis a l'enfert.. qui si le livre est un peut objectif sera très interessant pour connaitre les rouages de la vie ici..perso je crois que chacun est libre de dire ce que il veut sur un forum mais pas au détriment de un minimum de réalisme..
ne pas oublier que les membres sur places on une responsabilité morale au moins..
la thailande n'est pas un paradis. je dirais oui le sable est chaud et blanc mais pas l'administration.pas la même occasion je jette une bouteille a la mer.. si une personne a un toit a offrir a une femme et sa fille de 8 ans. en thailande. elle sera très reconnaissante car pour le moment. sa dort dans une tente sur la plage.. je me chargerais personnellement de faire le nécessaire pour améliorer le sort de cette dame.. (qui n'a commis aucun crime sinon de croire que la vie est facile ici.. merci thuan