État de Phuket suite au tsunami | Forum: Thaïlande

Voici également, en complément des informations de barbot qui lui était sur le terrain, ce qu'en disent les principaux acteurs de l'immobilier à Phuket, et notamment Julien Mayard, Managing Director de Phuket Immobiliere Agency....

Tout d'abord, il faut savoir que les médias ont présenté une version des événements qui ne correspond pas forcément à la réalité. J'ai moi-même été interviewé et mes propos ont été déformés, sortis de leur contexte, dans certain cas on a même écrit exactement l'inverse de ce que je disais.

1. Il n'y a eu qu'une et une seule vague, le 26 Décembre.
2. Cette vague a touché certaines côtes, de façons très différentes avec des effets disproportionnés d'un endroit à l'autre.
3. Globalement l'île de Phuket a été relativement épargnée.
4. Au contraire des îles de Phi-Phi, à une quarantaine de Km au Sud-Est de Phuket, et des plages de Khao-Lak / Takua Pa / Ban Nerm Kao, dans la province de Phang Nga (où ont été filmées la plupart de images les plus spectaculaires que vous avez pu voir), sur le continent, à plus de 100 Km au nord de Phuket
5. A Phuket même, ce sont les plages de Patong et Kamala qui ont été frappées.
6. Les autres plages ont été encombrées de débris, mais étaient opérationnelles pour la plupart le lendemain ou surlendemain.
7. A Phuket, aucune infrastructure n'a été endommagée. Il n'y a même pas eu de coupure d'électricité durant ou après l'événement. Il est à souligner la qualité remarquable des installations hospitalières de l'île, bien supérieure aux standards français, et qui a permis de traiter le nombre important de blessés.

La situation actuelle est sûre et les installations sont prêtes à accueillir les touristes même si quelques hôtels de Patong sont toujours en rénovation.

Cependant, les touristes étrangers ont peur de venir à Phuket (surtout les asiatiques qui pensent que les fantômes vont les noyer). La haute saison qui court de mi-novembre à Avril a été mauvaise et la basse saison est une catastrophe. On commence à recevoir des demandes de renseignement pour le mois de novembre, mais l'île vit en ce moment principalement de ses résidents. Il est à noter qu'il y a eu une évolution récente de l'île:
- s'il y a toujours un afflux massif de touriste (environ 3 millions par an),
- il y a de plus en plus de gens qui demeurent ici à l'année : retraités, mais aussi expatriés qui préfèrent s'installer ici et qui « commutent » vers Hong Kong et Singapore régulièrement.

Les infrastructures (transport internationaux, hôpitaux, Ecole Britannique...) sont pour quelque chose à cette tendance : dans la région il est rare de trouver un endroit sûr, politiquement stable, pratique, bon marché et accueillant comme Phuket. Il n'y pas de statistiques ni de recensement, mais d'après mes estimations, l'île est passée de 60, 000 habitants, dans les années 90, à un peu plus de 500, 000 résident permanents maintenant.

Le secteur de l'immobilier est directement touché : pas de touristes, pas d'acheteurs potentiels.

Beaucoup de personnes qui devaient venir pour acheter ont retardé leur voyage pour la prochaine haute saison. En principe, les vendeurs tiennent et ne baissent pas leur prix, mais quand un acheteur est motivé, les vendeurs négocient.

Cependant les fondamentaux n'ont pas changé. Il y a toujours une demande forte et il y a peu d'endroits qui puissent remplacer Phuket. De plus, le gouvernement continue d'investir. L'économie globale de la Thaïlande est saine, même si les perspectives de croissance pour l'année 2005 ont été revues à la baisse, de 6% à environ 5% (J'ai 35 ans et je ne me rappelle pas avoir jamais observé 5% de croissance en France).

Intéressant pour bon nombre de futurs voyageurs......