Bonjour,

Est-il économiquement viable de penser acheter une petite villa/appartement/condo pas trop loin de la plage en Rep Dom, dans une "gated community" (j'ignore comment les francophones appelent ça, une communauté clôturée?) et d'espérer le louer via une agence?

Mon objectif serait que les fruits de la location couvrent les frais fixes annuels: taxes, entretien, sécurité etc. Pour ce qui est de l'investissement de base et de son amortissement je n'ai pas de problème à l'assumer.

Vous avez eu vent de propositions de cet ordre? Je cherche une compagnie fiable, habituée à traiter avec les étrangers et reconnue pour ne pas faire dans l'entourloupette...Je rêve? 😊

Le secteur est-il capital? C'est à dire, vaut-il mieux Cabarete, Puerto Plata, Sosua?

Merci de tout commentaire qui me fera rêver ou...revenir à la réalité.

Pascale

Depuis qqs mois je remarque plusieurs questions sur le forum de personnes désirant s'installer ou acheter une propriété en RD. Ce qui m'intrigue c'est le nombre de ces personnes qui semblent vouloir faire ce saut après avoir passés qq semaines de vacances dans des Tout-inclus ou même après y avoir séjournés à plusieurs reprises pour de courte périodes au cours des dernières années.

Je comprend que l'attrait de la belle vie sur une île très très belle, est très forte, surtout au retour de courtes vacances alors que le boulot et le froid nous attend, on se dit ``pourquoi continuer ce genre de vie quand je pourrais vivre en permanence au paradis?`.

Je répond ``Absolument`` pourquoi pas!!! Mais attention ce n'est pas pour tout le monde. Mon mari et moi avons investit à Cabarete il y a deux ans et nous ne regrettons absolument pas notre décision. Mais nous n'y passons que 5 ou 6 mois par an, même si nous sommes à notre retraite. Il fait toujours bon de revenir à la famille et aux amis.

Il faut préciser aussi que nous avons séjournés à Cabarete sur de longue périodes (entre 4 et 6 mois) pendant au moins 4 ans avant d'acheter notre apart, afin de bien connaître la région et le genre de vie que font les expatriés en RD. Pour nous c'était exactement ce que nous recherchions à ce stade de notre vie.

Nous avons rencontré plusieurs gens qui ont tout quitté dans leur pays afin de gagner leur vie en RD et qui ont amèrement regrettés leur décision. Dans la majorité des cas, ce sont des personnes qui n'ont pas pris le temps d'essayer d'y vivre avant de prendre une décision, et ils sont retournés dans leur pays tristes et beaucoup moins riches qu'à leur départ.

J'aimerais entre les commentaires de ceux d'entre vous qui vivez en permanence en RD... sur vos expériences

L'installation en République Dominicaine serait plutot facile, par contre, y trouver un travail.... serait une autre paire de manche... ma question est donc la suivante :

QUE FONT NOS COMPATRIOTES FRANCAIS INSTALLÉS EN REP.DOM? - COMMENT S'Y SONT ILS INSTALLÉS? -QUELS JOBS OCCUPENT - ILS? -QUEL RESEAU POUR TOUT FACILITER? Merci pour vos réponses pratiques

Bonjour, Qui n'a pas un jour lors d'un voyage eu envie de poser ces valises et de ce dire: On est trop bien ici! Un coin de terre, une petite maison, pourquoi pas? C'est ce qui m'est arrivé récemment à Saint Domingue. J'aimerais bien partagé avec d'autres leurs expériences sur ce sujet, que ce soit à l'état de projet, ou déjà réalisé. Merci Vincent

Bonjour,

Je voudrais m'installer sur Rio san juan et acheter un bien immobilier en République Dominicaine, un terrain avec une maison vue sur mer

J'ai vu qu'il y'a une agence immobilière "eden agence" à Rio san juan vous connaissez ?

Que me conseillez-vous plutôt Rio san juan, Cabrera, Cabarete ou Sosua ? j'ai déjà visité ces villes mais j'aimerais bien votre avis, je suis marié et un enfant de 5 ans.

Bien à vous Marc 🙂

Bonjour,

J'ai décidé de partir en RD au mois de Septembre 2007 afin d'ouvrir un espace loisirs consacré aux sports nautiques. Je ne connais pas les lois et les règles à respecter pour ce type de structure. Pourriez vous m'aidez SVP ! 🙂 également, si vous pouviez m'aider concernant les logements et les différentes démarches à suivre pour mener à bien mon projet.

Je suis ouvert à tous types de conseilles et d'expériences que vous avez vécu. Merci de prendre cette demande au sérieux car je pars seul !!! 🙂

Merci à tous et à toutes...

Bonjour à tous, Je vis actuellement en FRANCE et je souhaite m'installer en république dominicaine, je voudrai avoir des renseignements sur les entreprises qui font le transport pour le démenagament de mes affaires ainsi que les tarifs. Je souhaiterai également avoir des infos concernant les assurances maladie et retraite car je pars avec mes parents qui seront en retraite dans deux ans donc peuvent-ils cotiser normalement pendants les quelques années qu'ils leur restent. Merci d'avance pour vos infos!!! Audrey

Bonjour à tous !

Nous désirons acquérir une ferme en République Dominicaine (RD). Nous pensons faire de l'élevage ovins, caprins, avicole et un peu de culture agricole et maraichères. Nous pensons déménager quelques animaux de races ainsi que nos biens personnels et agricole (tracteurs et machines aratoires).

Nous cherchons aussi quelqu'un qui désire vivre la même aventure que nous (qu'il est un peu d'expérience en agriculture.... un atout majeure), afin de pouvoir s'entraider mutuellement dans la vie de tout les jours.

Je sais que l'expérience est laborieuse et que beaucoup d'imprévues sont à l'horizon.

L'idéal serait que chaque couple ou famille se trouve une ferme tout près, ou voisin l'un de l'autre. Au pire on pourait envisager d'habiter la même ferme dans des maisons différentes (c'est à voir).

Nous en sommes au stade de projet. Nous aimerions beaucoup parler avec quelqu'un qui s'y connait en RD et pas seulement en touristique en vu de bien connaitre ce merveileux pays et ses nombreux secrets (permis, impôts, droits, frais) .

Merci

Marc

Bonjour a tous,

Je viens d'arriver sur le forum et recherche toutes les informations possibles en vue d'une prochaine instalation en RD.

Nous vivons ( avec ma Femme et mes deux enfants en Colombie - Bogota donc pas de probleme d'espagnol) nous en avons un peu mare du mauvais temps et pensons nous installer en RD au nord de l'ile soit du cote de Rio san Juan soit du cote de terrenas ( ecole oblige) nous pensons acheter une petite maison ou faire construire selon les cout et les opportunités. Je n'ai pas besoinde travailler en Rd parce que j'ai deja mon boulot en Colombie et je continerai a le faire a distance. J'ai beaucoup de questions, si quelcun peut m'aider ceserait sympa.

1 ) Ecole celle de Rio san Juan est elle réellement organisée en d'autre terme es ce une école ou es ce un tutorat pour de l'enseignement a distance, 2) Que me conseillez vous comme école celle de Rio san juan ou celle de terrenas? 3) Question papier est il difficile d'obtenir les visas de resident si on fait un investissement imobilier, faut il payer un avocat ou autre pot de vin. je suis Francais mes enfants aussi ma femme est Colombienne. 4) Y a il réelement une difference de cout de la vie importante entre Terrenas et Rio san Juan. 5) Je n'ai pas une idee claire des distances peut on vivre pas trop loin de terrenas dans des petites villes ou condo et lesquels. 6) Le niveau de sécurité est il globalement satisfaisant et permet il d'envisager une construction de maison en dehors des condo. 7) Comment faire pour arriver a Rio san juan a partir de Santiago qui est l'aeroport desservie a partir de Bogota? Taxi bus, combien de temps??? 8) si l'option est de faire construire pouvez vous me recomander des entrepreneurs ou architecte ou macon expert etc 9) est il facile d'obtenir les autorizations pour construire et quel est le prix approximatif du metre carre pour un habitant de la region ( non touriste)?

Merci pour votre aide.

Mohamed.

Nous sommes Québecois et nous regardons pour acheter un condo à Punta Cana – République dominicaine. Nous avons des questions à ce sujet:

Est-il plus avantageux d’acheter ou louer un condo? Nous prévoyons y demeurer environ 2 mois par année.

Si nous décidons d’acheter nous aimerions avoir des conseils sur:

Un agent immobilier fiable

Un notaire/avocat de confiance en République

Devons nous prendre un notaire au Canada afin de finaliser les documents?

Quels sont les frais / taxes lors de l’achat et aussi annuels?

Quels sont les étapes / procédures à suivre?

Conséquences sur les impots canadiens (gains en capital, revenus de location etc)…….

Tous conseils / commentaries à cet effet sont les bienvenus.

S'il y a des canadiens qui en possède un condo en République, j'aimerais avoir leur commentaires.

Merci.

bonjour a tout les forumeurs j'ai un petit projet en tete, de bed&breakfast sur la cote nord !! avec pas trop de chambre max 6 ou 8. j'ai une maisson au québec que j'aimerais vendre avec un profit interessant, entre 80 000 et 100 000 $ cdn. je reviendrais au québec 1 ou 2 fois par année.( pour la famille ) qu'and penser vous ??? un projet qui es viable? je pourais reussir a en vivre ? quelle es la meilleure option, partir une nouvelle affaire ou reprendre un commerce déja existant? on es pu capable de ce faire manger la laine sur le dos au québec. nous somme un couple début 40 ans. j'attends vos commentaire avec impatience merci.

Bonjour, J'ai lu a peu près tout ce qui se disait concernant ceux qui veulent faire le grand saut en RD! Je sais que c'est une île magnifique pour y avoir séjourné quelques fois. Mais moi ce que je j'aimerais savoir, c'est d'avoir l'opinion de ceux qui L'ONT FAIT(le grand saut)! Si vous faites partie de ce groupe, ce serait intéressant de connaître vos expériences. Moi, je suis à la recherche d'un petit commerce saisonnier dans le domaine touristique dans les Antilles. Je me suis aperçue qu'en RD, c'est beaucoup moins cher pour l'achat d'une propriété ou d'un commerce que partout ailleurs dans les Caraîbes (Guadeloupe, Martinique, St-Martin, Costa Rica, Ste-Lucie, Dominique, etc.)... allez savoir pourquoi...Y a sûrement une raison. Est-ce que le climat écomique et sociale serait instable? Pour les québécois qui veulent s'établir que 6 mois par année, est-ce possible d'acheter un commerce et de le faire rouler que 6 mois? Y a-t-il danger de vandalisme ou autre pendant nos absences? Faut-il engager du personnel à l'année pour surveiller commerce et propriété pendant nos absences? Plus j'avance dans mes recherches, plus je me pose des questions. Si qq'un peut m'aider, cela faciliterait sûrement mes démarches. Tous vos commentaires seront les bienvenus pour moi. Merci et ciao!

Hola à tous

Qui pourrait décomposer un budget pour vivre en R.D

Charges, Location, bouffe, factures eau etc ...

Je pars sur un budget de 46.000 Pesos dominicain par mois.

Merçi à tous.

Casa del mar.

Bonjour à tous,

En gros je suis partie en rep dom en avril. Là bas j'ai trouvé le dominicain de ma vie. Le but dans un futur plus ou moins proche, aller m'installer là bas avec lui. Petit soucis je ne sais pas du tout comment m'organiser ni où me renseigner pour pouvoir habiter là bas et travailler. Toute information sera la bienvenue

Merci d'avance à tous.

Je souhaite acheter un appartement sur la cote sud-est du pays, plus exactement sur le bord de mer de la région de San Pedro de Macoris, près de Juan Dolio.

j'ai trouvé beaucoup d'agences sur le net qui sont localisées dans le nord. Quelqu'un peut-il me donner les références -sérieuses- d'agences qui commercialisent des programmes ?

Par ailleurs, quels sont les conseils avisés pour vivre en RD 8 mois par an.

Merci par avance😇

en décembre je démarre une petite entreprise dans les environ de puerto plata.Je vais importer des produits du Québec pour une période de 2 mois. Ma question. est -il mieux que je démarre incognito ? C'est à dire que j'arrive comme touriste et que je démarre mon entreprise ou que je fasse des démarches pour être plus règlo. quel genre de démarche pour si peu de temp? merci

Bonjour, j'aimerais savoir comment faire pour acquérir une maison en Rép.Dom sans problèmes, car je lis un peu partout que des gens vous vendent des maison qui ne leurs appartiennent pas.Il y a t'il un impôts a payer(comme en france taxe foncière, taxe d'habitation, .......). Mieux vos t'il faire appel à un avocats, si quelqu'un a déjà acheter un bien si il pouvais m'expliquer comment faire??? Même pour payer sa se passe comment en liquide, par virement, par chéque......... Mieux vos tout payer d'un coup où donner un apport et faire un crédit, mes comment se passe un crédit pour un étranger(taux, etc.....) Merci.

Bonjour à tous,

Je voulais savoir des personnes ont déjà acheté des biens immobiliers ( appart ou maison ) en Rep.D.?

Quelles seraient alors les démarches? est ce facile? etc...

Je suis vivement interessé pour investir dans un appartement ( plus qu'une maison ), etant donné que les prix sont intéressants.

Merci par avance! Sylvain

Bonjour à tous! Je suis Québécoise et ma petite famille et moi envisageons déménager en République Dominicaine pour y vivre.

Nous regardions déménager à Las Terrenas, mais je n'arrive pas à trouver des écoles francaise pour mes enfants agés de 15, 12 et 7 ans.

À part le Lycé Francais à Santo-Domingo, en connaisez-vous d'autres??

Aussi, j'oeuvre dans le domaine de l'immobilier depuis près de 15 ans et serai à la recherche d'un emploi.

Aussi, je cherche une villa, 4 chambres avec piscine. Je peux louer ou acheter, si c'est à l'achat, je veux une opportunité. Je suis également dans le domaine du flippage de maison, donc, je suis ouverte également a le faire là-bas.

J'attends de vos nouvelles...

Ciao!

Bonjour à tous, Un projet d'investissement immobilier en République Dominicaine. Qu'en pensez vous? Est ce une idée raisonnable, je pense aux problèmes politiques qu'il y a là bas. Qu'elle est la possibilité de s'intègrer sagement (!). Merçi à ceux qui seront interressés par le sujet et qui pourront me donner quelques conseils. A bientôt. isa39

Bjr,

Ns revenons du Canoa Coral et notre séjour ns a fait découvrir que ns désirons s'installer à Bayahibe. Ns sommes des amants de la Rd et avons visité plusieurs endroits et ns revenons tjrs à Bayahibe. Ns sommes entrés en contact avec l'agence REMAX mais ns préférerions avoir des avis des gens qui y vivent ou que vs connaissez. Le but est d'y vivre de novembre à avril donc ns cherchons un condo ou petite villa près de la mer. Ns sommes réceptifs à toutes vos suggestions.

Merci à l'avance Bibitte🙂😉🙂

Depuis de nombreuses années mon mari et moi souhaitions partir de france mais n'avions aucune destination precise ; Nous revenons d'un voyage en republique dominicaine et nous avons eu le coup de foudre, c'est la bas que nous avons decidé de vivre et de faire grandirent nos deux filles de 3 et 5 ans, nous aimerions etre en contacte avec des expatriés, ou tout autre personne pouvant nous aiguiller sur notre projet .merci a tous

salut tout le monde

Je compte acheter en 2008 un appartement en republique dominicaine voir une maison si bonne affaire il y'a!

quel coin me conseillez vous? sosua reviens souvent connaissez vous cette endroit c'est joli? belle plage?

en fait je connais que punta cana!

quel est le meilleur coin entre sosua cabarete etc... et Las Terranas et samana?

merci

Bonjour, j'aimerais beaucoup déménagez en République, est-til plus avantageux pour moi de m, acheter une place ou de louer une place? J'aimerais aussi savoir si quelqu'un aurait des informations ou je peux trouver un emploi par là bas. MERCI!!!

bonjour, je voudrais savoir s'il est possible de vivre convenablement avec 1000 euros / mois sans travailler, pour mon mari et moi, sachant que nous voulons juste avoir assez d'argent pour louer une maison, pouvoir manger et se balader en voiture ( que nous ramènerions de France). Nous avons lu des annonces immobilières avec des maisons magnifiques de 150 m2 sur des terrains de 1500m2 avec piscine, climatisation, meublées.. à des prix entre 100 000 et 200 000 euros. Est-ce le prix du marché sur place ou est-ce qu'il y a une arnaque la dessous (lieu isolé, manque de sécurité, photos mensongères... ). Peut-on se fier au diverses agences immobilières sur internet et y en a-t'il une sur place qui est vraiment reconnue? En location pour y vivre plusieurs années, y-a-t'il ce genre de maisons et à quel prix au mois? Nous avons un chien et un chat, est-ce qu'il y a des démarches particulières pour eux du style quarantaine, ou s'il sont bien vaccinés et tatoués, ils peuvent entrer sur le territoire avec nous? En ce qui concerne la sécurité sociale et la mutuelle, est-ce qu'on peut garder celle que l'on a en France actuellement? En tant qu'expatriés, est-ce que les soins médicaux sont bien, comme dentiste, hopitaux... Merci d'avance pour vos réponses.😏

J'aurais pu dire aussi profil du looser ou candidat a l' exil en Republique Dominicaine, hors investisseurs et retraités. Jeune, peu de cervelle, pense que la plage donne de quoi vivre, pense que ici c'est la fête tous les jours, pense que avec peu on vit bien. J'espère que ce candidat a une famille prête a envoyer quelques subsides... Je le sait car je le vois tous les jours, je réitère mes avertissements, la fille vient pour un amour ( C'est pas vrai dans la plus part des cas, seulement un moyen pour le Dom de quitter son pays), sur ce forum, j'ai vu de tout, aussi des personnes qui m'écrivent. Je vois des barman, danseuses, animateurs, serveurs, bref tous ces métiers qui ici ne donne pas de quoi survivre et qui en plus sont occupes par les Dom. Parfois, je passe des annonces d'emploi, de mes conaissances. Ce sont des bonnes situations, bien payées, des postes a responsablités, et bien jamais je n'ai eu une réponse, ce qui prouve que les candidats a l'exil en RD, pour la majorité, des écervelés qui pensent, . qui croient et qui termineront zonar, larmoyant a l'aeroport. Un seul mot, Prudence, ici la vie est très dificile, il fait beau, il y a la mer, pero hay la realidad....

Nous aimerions correspondre avec des gens qui resident en Republique Dominicaine afin de savoir le cout de la vie.

Bonjour à tous et à toutes,

Je me demandais si quelqu'un s'étais déjà expatrié pour une période dans un pays étranger sans avoir réellement de travail, je veux dire par là sans contrat de travail signé.

En effet, je désirerais, après y voir passé un moment en stage, trouver un travail en République Dominicaine en étant sur le territoire. J'ai des contacts sérieux sur place qui pourraient m'aider à trouver un travail ainsi qu'un logement. Mais j'aurais quand même aimé savoir si quelqu'un l'avait déjà fait.

Je sais que pour le visa ça ne poserai pas de problèmes car lorsque j'y suis allé la dernière fois (pendant six mois), je suis rentré en achetant une carte de tourisme et ait payé une petite amende de 1000 pesos à la sortie. Je comptais donc faire la même chose pour l'entrée et régulariser ma situation sur place.

Merci d'avance pour vos réactions et vos conseils.

Bonjour a tous!

J'aimerais savoir si vous connaisse un avocat(e) pas trop voleur qui pourrais me remplir les papiers pour la residence?

Merci a tous

Rich.