Retour de Thaïlande (merci)

Hola similan, c ay est tu monte sur tes grands chevaux,pour ce qui est des contrats pour 90 c est pas les memes qui m ont conseiller pour les societers, c est directement le land office, si eux ils s y connaissent pas alors qui s y connait....Les societers, apparament t y connais pas grand chose parce que les thais ont 51 % mais c est diviser en : 11% pour un et les 40% en 5 donc personne est plus majoritaire que toi qui est directeur avec 49% est qui a le seul pouvoir de signature et du tampon....les thai sont actionnaire, rien de plus, donc aucun pouvoir contrairement au directeur...tu peus les virers et changer qui tu veus a n importe quelle moment....t insinu quoi quand tu dis si quelqu un ose....Pour moi y a pas de probleme c est juste un plus de temps en temps et je paye a chaque fois les taxes demander...j utilise juste le systeme qui nous impose, alors si tu veus remettre tout sa en cause vas y et bon courage...tu vas faire virer les 3/4 des etrangers....je te rappelle que mon bisness c est le brut et la taille et tout ca dans la l egaliter...Apparement tu t es vexer pour ta femme, faut pas etre suceptible, que tu l es rencontrer dans un bus ou dans un bar pour moi je pense rien de bien, rien de mal, qu elle t es jamais demander 1 bath, tu serais bien le seul frang a avoir une femme comme ca.....tu parle de pataya, mais j ai vecu pendant plusieurs annees a kamala et je vois pas bcp la difference, j ai l impression que tu te crois sur la cote d azur...enfin tout sa c est pas bien graveTu me fais rigoler quand tu remets en cause ce que font tous les avocats thais, c est bien ce que je disais t es le parfait etranger qui arrive et qui dis :sa faut pas le faire c est pas bien, c est pas legal, avec des mecs comme toi la thai sa va devenir chiant comme l europe...je te rappelle que les thais ils sont chez eux et que c est pas des mecs comme toi qui vont changer quelques choses...Apparament tu connais pas grand chose des thais et de leur systeme.....Si tas fais des etudes de juriste tu t en sers bien, tu recite sans comprendre vraiment quelque chose...Et les thais par derriere il doivent bien rigoler...Bon maintenant sa m ennuie vraiment de dialoguer avec toi, je pense qu on va en rester la.....
Sort de ton cocon et apprend la vrai thailande...salut...PS: Tes menaces tu peus te les mettre la ou je pense...c est pas un mec comme toi qui vas me dire ce que je peus faire ou pas faire.....je fais tout dans la tolerance en ce qui concerne l immobilier......le reste j ai mon visa annuel et mon permis de travail...Tu sais que pataya c est rempli de fille de kolat

franchement, je viens de relire ton dernier message et t as vraiment rien compris, si t as tout les pouvoirs de la societer et que le bien il est a la societer, il est a qui????Pour ce qui est du leasehold que la fille elle viens d un bar ou qu elle travaille dans une banque c est pas le probleme, je dis juste que tu peus tenter le coup apres quelques annees de vies commune quand une confiance c est instaurer mutuellement, cest toujours mieux que de laisser le titre de proprieter a un inconnuQuand aux filles de pataya ou de pucket c est les memes, si tu fais pas attention tu te fais avoir pareil....pas de difference tu retrouve la meme mentalite dans tout les coins...c est la mentalite thai c est tout....t as pas d autre argument que pataya, c est un peu maigre...pour ma part je suis mieux a pata qu a pucket, a moins que tu sais lire que le suisseet que tu comprens pas ce que j ecris dans mes messages.....Pour resumer pucket c est bien et pataya c est la merde, t as raison reste dans ton village a pucket..On pourra en reparler quand t auras un peu plus de maturiter monsieur le moralisateur...

Salut Conthai,faut pas t'énerver, ça ne sert à rien. Respire et essaie de réfléchir deux secondes, tu verras tu te sentiras mieux.
C'est marrant, le Land Office de Pattaya ne dit pas la même chose que celui de Phuket, Bkk, ou Rayong... Admettons. Tu vois, comme je connais un peu la Thaïlande, je suis prêt à croire que tu es effectivement allé poser la question au Land Office et qu'ils t'ont effectivement répondu cela. Le seul problème c'est que si un avocat, un notaire ou un comptable peu sans trop de souci faire qqch d'illégal, je suis un peu plus sceptique que cela soit aussi facile pour un responsable d'un Land Office, or c'est justement là que sont enregistrés les baux.Pour ce qui est des sociétés (et pas des societers stp), il semblerait que tu ne sois ni très doué en math ni très au courant de comment cela fonctionne. Evidemment qu'avec 49% tu as plus d'actions que chacun des Thaïs pris individuellement mais, ensemble, les Thaïs sont majoritaires et peuvent donc s'allier pour te virer ou tout du moins prendre le contrôle de la société. Cela n'arrive certes pas très souvent car mais cela arrive. De plus, pour en revenir à ce que j'écrivais plus haut, en détenant 49% d'une société qui elle est propriétaire d'un terrain, comment peux-tu être propriétaire à 100% dudit terrain?Encore une fois je ne met rien en cause, je ne fais qu'expliquer honnêtement le système. J'informe seulement sur les risques que prennent les étrangers en utilisant une procédure illégale bien que courante. Ensuite si l'étranger veut prendre le risque de monter une société dans le seul but d'acheter un terrain pour construire, libre à lui de le faire. Mais ceux qui prétendent que c'est légal et qu'il n'y a aucun risque sont de fiéfés menteurs, voir des escrocs. Si pour toi informer revient à vouloir changer le système, évidemment ça ne va pas être facile d'avoir une discussion...Pour ce qui est de ma femme, je ne me suis pas vexé mais c'est vrai que ce genre de remarques m'énervent. Ce n'est pas parce que tu as, peut-être, épousé des p.... que toutes les femmes de Thaïlande sont pareilles. Et tu as raison, je n'ai d'ailleurs jamais dit le contraire comme tu sembles le supposer, Pattaya ou Phuket c'est pareil, tu peux rencontrer des filles bien mais c'est rare. Quand au fait que ma femme ne m'ait jamais demandé un baht, je te rassure, je ne suis pas le seul.Je n'ai jamais mis en cause ce que font tous les avocats Thaïs. Je dis simplement que certains conseillent certaines pratiques illégales dans le but de se remplir les poches. Toi qui connaît si bien ce pays, ça te surprend qu'il puisse y avoir des avocats cupides?Comme tu le rappelles très justement, ton "business c'est le brut et la taille", beau business au demeurant, donc, si je puis me permettre un conseil, occupe-toi de tes pierres et laisse les questions relatives à l'immobilier à ceux dont c'est le métier.

a moins que tu sais lire que le suisseBen excuse moi, c'est vrai qu'en temps que suisse j'ai appris à lire et à écrire le français (en plus de l'anglais, de l'allemand et de l'italien) mais c'est vrai que le style "texto ado" avec 32 fautes d'orthographe par ligne n'est pas évident à décrypter...

N'oublie pas que nous ne serons jamais vraiment chez nous en Thaïlande et qu'il est de loin préférable pour tout étranger d'être dans la plus parfaite légalité. tu dis très juste , mais tu oublie de dire que en thailande les thaïes peuvent facilement ne pas appliquer la légalité, , ou quant il y a problèmes on appelle cela la légalité thaïe ou a la thai ,
comme tu dis qui ne risque rien n'a rien, mais dis cela a tous ceux qui sont rentrer en slip ???, parce que ils se sont fait piéger par des agents immobilier (comme visiblement tu est......) je ne dis pas que tu fait partie de ceux la, mais comment savoir quelle personnage est honnête, ou non dans un pays ou on ne connais pas les lois ?? ou même un avocat thai ne connais pas les lois ?? et surtout ne peut les appliquer,
bien oui je fait partie de ceux qui disent, louer est la meilleur solution,
Puis une fois que on crois connaître le pays on acheté, personnellement en 20 ans je ne connais pas encore tout, donc pas d'investissement
(tiens je viens d'avoir un mail de un ami qui a montée une guest en province,
bien elle est en vente, raison ?? la femme du policier du coin monte sa guest.. et les problèmes n'arrêtent pas, par chance, il loue mais bon son doux rêve d'exotisme en prend un coup,)juste pour dire, nous les naïfs , et doux rêveurs, et ignorants, garder vos billes au chaud,
Par contre qui ne risque rien na rien dans le domaine du travail , la c'est pas mal
dans ce domaine je suggère l'immobilier, il y a tellement de gogos en mal d'exotisme,
bonne année thuan

Salut Thuan,tu oublie de dire que en thailande les thaïes peuvent facilement ne pas appliquer la légalité
Au contraire, je ne fais que dire précisément cela. Je rajoute simplement qu'en tant qu'étranger on aura d'autant plus intérêt à être dans la légalité pour non pas éviter tous les ennuis mais en diminuer le nombre.des agents immobilier (comme visiblement tu est......)
Je ne suis pas un agent immobilier mais je travaille pour une société thaïe de développement immobilier. Pour le reste je suis seulement un investisseur.mais comment savoir quelle personnage est honnête, ou non dans un pays ou on ne connais pas les lois ?? ou même un avocat thai ne connais pas les lois ?? et surtout ne peut les appliquer
C'est bien là tout le problème. Mais il y a toujours des moyens de vérifier. Certes c'est long et fastidieux mais pour celui qui veut minimiser les risques au maximum c'est possible.bien oui je fait partie de ceux qui disent, louer est la meilleur solution
Disons que c'est la solution la moins risquée. Tu es sur de ne rien perdre mais tu es également sur de ne rien gagner. Je comprend qu'on puisse avoir cette pensée mais ce n'est pas la mienne. Lorsque j'ai monté ma société en Thaïlande et que j'ai investi, mon avocat m'a demandé si pour moi l'argent que j'investissais était du "gambling money". Sous-entendu, investir en Thaïlande était pour lui la même chose que de jouer son argent au casino! Je lui ai répondu que non et il m'a dit que je prenais de gros risques et qu'il avait rencontré, en 20 ans de carrière en Thaïlande, un nombre très élevé de farangs qui avaient tout perdu. Je lui ai alors demandé s'il avait aussi rencontré des farangs qui avaient bien réussi avec leurs investissements risqués et il m'a répondu que oui. Donc j'ai pris le risque!Après tout dépend en quoi consiste ton investissement. Celui qui veut acheter un appart pour son usage personnel, s'il se renseigne bien sur la société qui développe le projet, sur celle qui le construit, sur les aspects légaux mais également choisit un avocat de "bonne" réputation, les risques sont tous de même très limités. Pour un business c'est déjà un peu plus risqué parce que tu as, comme dans ton exemple, le problème de voir surgir un concurrent gênant... Et à partir du moment où tu gagnes de l'argent, tu fais évidemment bcp d'envieux, Thaïs comme Farangs.Bonne année à toi aussi!

Salut Thuan,tu connais certains qui ont eu de mauvaises expériences.
Pour contrebalançer, moi je connais des gens qui vivent en Th depuis de nombreuses années et qui ont réussi.
Un copain à moi y est depuis 30 ans, il a eu plusieurs business.
Donc ?Bonne année.

Je m enerve pas, c est toi qui ne veus pas avouer que tu ne connais pas grand chose a tout ce systeme...Bon pour moi, c est la derniere fois que je te repond....Pour la societer, apparament t as encore rien compris, les thais pour qui s allient faut il encore qu ils se connaissent et ils ne se connaissent pas...Et etant donner que tu as les actes de ventes en blanc ce que t avance est impossible car tu peus les dater du jour que tu veus, fais tourner un peu ta cervelle et peut etre que t arrivera a comprendre...Ce qui ce font avoir c est qu ils n ont pas verifier les documents qu ils avaient en main....Encore une fois ils faut s y connaitre mais tout ca est peut etre compliquer pour quelqu un comme toi.....Ton bail de 3x30, je te le redis c est pas legal mais ils le font...Tu crois que taksin c est un abruti pour avoir fait une loi avec un contrat de 30 ans renouvenable 2 fois alors qu il aurait pu faire tout simplement une de 90 directement...vas y explique moi la raison pourquoi 30x3 et non pas 90...J e ne pense pas que tu l as connais mais j aimerais bien savoir...je t aiguille, c est encore une arnaque a la thai...encore une fois fais tourner ce qui te sert de cervelle....Si j ai etait marier qu avec des prostituer ? c est bien possible et les prostituer j y vais encore, apparament j ai pas l air d etre quelqu un de parfait comme toi...Mais ta femme pour l avoir rencontrer dans un bus de kolat, elle doit pas sortir de l universiter, tu lui a peut etre juste changer son itineraire qui devait surement etre Pataya.....Tu dois etre quelqu un plein de complex et de probleme dans ta tete pour te gonfler comme ca, apparament toutes les etudes que t as faites tu t en sert pas beaucoup....Pour ce qui concerne les fautes, je vais pas perdre mon temps a me corriger pour que tu me lise, d ailleur la preuve j en ai encore faites...un forum c est pas un concour d ortographe...J ai un discours d ado qui a bien l air de t embeter car tu te contredis regulierement et tu sais de moins en moins quoi repondre pour justifier ce que t avance...Voila c est tout, maintenant je retourne comme tu dis a mes pierres et je te laisse a ton immobilier avec tes grandes connaissances de la thai et des lois thai......Je suis juste un peu inquiet pour les gens que tu conseil, tu leur complique bien les choses pour rien....Voila

Plus ca va, plus tu t enfonce, tu te contredis de plus en plus ou tu reponds carrement plus du tout et pas qu avec moi....peut etre devrais tu relire depuis le debut tout le forum et surtout tes messages....Merci pour la lecon (societes et pas societers) je savais pas, t as peut tere remarquer que je ne mets pas non plus de cedille ni d accent etc... c est pour gagner du temps quand je tape...

Une derniere chose, quand je te parle de maturiter, c est juste que quand on discute pour donner des solutions ou aider des personnes tiers qui ont besoin de renseignement pour faire quelques chose dans ce pays c est pas pour en arriver a lancer des menaces de denonciation sur quoi que ce soit...Ce comportement est vraiment imature, on est pas a l ecole...J ai des texto d ado et toi t en a le comportement...regarde bien tes messages tu fais aussi des fautes.....je te laisse a ton immobilier chose qui ne serait pas bete de laisser au gens qui sy connaissent et comprennent vraiment la thailande.....Dernier message de ma part...

Si si, tu t'énerves, tu deviens agressif et insultant. En plus tu te répètes, voilà 3 fois que tu dis que c'est la dernière fois que tu me réponds mais je constate que tu continues.Sans prétention de ma part je pense connaître le système aussi bien que toi. La différence c'est que je magouille peut-être un peu moins...Encore une fois ils faut s y connaitre
C'est bien justement là le problème. Si toi, moi et certains autres qui vivons ici depuis plusieurs années peuvent prétendre à une certaine connaissance du système, crois-tu que c'est le cas du touriste lambda cherchant à acheter un bien immobilier en Thaïlande? J'en doute.les thais pour qui s allient faut il encore qu ils se connaissent
Evidemment que pour qu'ils s'allient il faut qu'ils se connaissent mais qui peut assurer au farang qui crée sa société que ce n'est pas le cas? Toi? L'avocat ou le conseiller qui monte la société? Tu me fais rire! De plus je te rappelle que l'utilisation de prête-noms est interdite depuis l'été 2006 même si on peut "contourner" cette interdiction par le biais, entre autre, de crédits Lombards.Bref, tout est possible en Thaïlande et tout le monde le sait. De là à dire que tout est légal et qu'il n'y aura jamais de problème... Ce discours est non seulement faux mais en plus dangereux.Mais ta femme pour l avoir rencontrer dans un bus de kolat, elle doit pas sortir de l universiter
C'est vrai. Mais elle écrit mieux le français que toi!apparament toutes les etudes que t as faites tu t en sert pas beaucoup....
Peut-être. Mais au moins j'en ai fait!Tu vois, quand tu ne sais plus quoi dire tu agresses.Ne sois pas inquiet pour les gens que je conseille. Je leur complique peut-être un peu les choses mais au moins je leur dit la vérité et je les informe sur les risques de telle ou telle pratique, contrairement à certains qui feraient n'importe quoi pour vendre. Comme le disait Thuan, il y a plein d'expats qui arnaquent leurs compatriotes, il semblerait que tu fasses partie de ceux-là. Je suis peut-être moralisateur mais au moins j'ai la conscience tranquile de ce côté.

Salut Speedermad,pour info, je te copie un article paru dans le Phuket Francophone de ce mois de janvier 2008 (assez long).Le bail de location longue durée (leasing de 3x30 ans)Une solution pour acheter un bien immobilier en toute légalité, en Thaïlande, est le bail de location (leasing) longue durée.
Les rumeurs sont là aussi très nombreuses et très différentes.
Nous allons donc développer tous les aspects liés à cette possible acquisition.1. Il faut tout d'abord savoir que tout bail de location ou de leasing dont la durée est supérieure à 3 ans doit absolument être enregistré au bureau des terrains (Land Office) et figurer au dos du titre de propriété du terrain lié au bail. S'il n'y a pas eu d'enregistrement, la validité du bail sera légalement limitée à 3 ans. La durée de l'enregistrement ne pourra cependant pas excéder 30 ans.2. Dans le cas d'un leasing de 2x30 ans ou de 3x30 ans, il est très important de respecter les règles suivantes:
* Il faudra d'abord rédiger un bail de 30 ans, rédigé en Thaï et signé par les deux partis, qui sera enregistré au bureau des terrains (land Office).
* Il faudra aussi rédiger un deuxième bail, signé aussi par les deux partis, qui fera mention du ou des renouvellements du bail pour les durées
complémentaires de 30 ou 2x30 ans. Une copie de ce deuxième bail devra absolument être jointe au bail de 30 ans lors de l'enregistrement.
* Dans ce deuxième bail, il sera mentionné toutes les clauses liées à ce ou ces renouvellements.3. Nous arrivons maintenant à la partie la plus délicate du contrat: clauses indispensables liées aux renouvellements.
* La première clause indispensable sera de faire figurer le montant à payer, par l'acquéreur, pour le ou les renouvellements. Il faudra absolument
mentionner dans ce type de contrat que la totalité du montant du bail pour les 60 ans ou 90 ans a été payée lors de la signature dudit contrat et
que le propriétaire du terrain ou de l'immeuble ne pourra prétendre a aucun paiement complémentaire lors de chaque renouvellement.
* La deuxième clause majeur est liée à la cession du contrat (de son vivant ou lors de son décès). L'acquéreur devra absolument faire figurer dans
ce contrat toutes les clauses qu'il désire prévoir: possibilité pour l'acquéreur de vendre le bien, de le léguer à ses descendants, frères, soeurs,
ascendants, épouse, époux, compagne, concubin ou toute autre personne de son choix.
* La troisième clause importante est de mentionner la possibilité pour l'acquéreur de permuter gratuitement en bail de leasing de 90 ans si la loi
venait à changer (en pour parler), et aussi la possibilité pour l'acquéreur de permuter gratuitement en bail de leasing "à vie" si la loi le permettait
dans le futur.Contrairement à certaines rumeurs, ce type de leasing de 90 ans (30 ans renouvelable deux fois) existe vraiment et est totalement légal.
La plupart des problèmes liés à ce type de contrat ont pour origine un manque de précision dans les clauses liées au renouvellement du contrat ainsi qu'en sa cession, laissant ainsi la porte ouverte à une remise en question des accords (montant et durée du contrat).Voilà quelques éléments qui devraient répondre à beaucoup de questions qui m'ont été posées par de nombreux lecteurs du magazine Phuket Francophone.Les sources juridiques de cet articles sont: bureau des terrains (Land Office) et le site web du gouvernement thaïlandais.Marcel Sancho, directeur de MS Euro-thai Co., Ltd.

Et bien Speedermad,
à la lecture de tous ces posts, tu pourras je l'espère te faire une opinion entre les conseils d'un négociant en pierres de Pattaya et un employé d'une agence thaï de développement immobilier de Phuket et juriste de formation qui cite des sources et qui semble avoir particulièrement bien réussi dans son métier.Bonne chance dans ton projet.

C est encore moi, pour ce qui est etre insultant, ce n est pas moi qui est fait des sous entendu envers les femmes avec qui j ai ete marier (peut etre que des p....)...et avec qui j ai eu des enfants.....Ce qui ne veus pas dire que j ai ete marier qu avec des prostituers......par contre je suis pas agressif je te dis juste plutot que de reciter les lois, ce que tu fais depuis le debut, pourquoi t essaye pas d expliquer ce qui a vraiment derriere et les problemes que tu peus eventuellement rencontrer si tu les appliques a la lettre....tu devrais plutot conseiller comment s en servir et les contourners sans pouvoir s attirer des problemes et en restant dans la tolerance, ce qui est la mentalite de la thailande......ca ne devrait pas etre un probleme pour toi puisque tu les connais tres bien...pour ce qui est de ta reponse pour les societes on va pas approfondir, mais tu ne peus avoir aucun probleme ni avec les actionnaires, ni avec le gouvernement....Appparament t as du mal a analyser la situation...Ton histoire de leasehold, ceux qui m ont renseigner c est tout simplement le land office de pataya...tu peus verifier en trouvant le numero de telephone et en les appelants...par contre ayant vecu a kamala je vois pas bcp la difference entre pataya point de vue mentalite, si ce n est qu a pucket elle est bcp plus hypocrite.......pour moi pataya est bcp plus interressant que pucket, il faut juste sortir du centre...pucket a part les plages je vois pas ce qu il y a d interressant, c est un bon endroit pour les vacances rien de plus...en connaissance de cause c est pas mieux frequenter que pataya, question blanchiment dans l immobilier c est quand meme bien placer....pour ton histoire de lease hold ce qui me fait rire c est que tu parles jamais du titre de proprieter...comment tu fais si un etranger veus acheter le bien est le mettre au nom de sa copine, femme etc....quel garantie tu as pour que la personne thai qui te l as vendu accepte de changer le shinoot....tu insulte mes femmes alors que moi je t ai juste dis qu etant marier avec une thailandaise tu dois tres bien savoir qu en general elles sont toutes interresser par l argent et ca qu elle sorte de n importe qu elle classe social....c est quand meme important de le signaler surtout a quelqu un qui ne connait pas la thai....En general bcp de frang ne disent pas la veriter sur leur femme, c est toujours des filles tres bien et pas interresser...sans etre insultant arrete de reciter et approfondie un peu plus pour que les autres comprennent vraiment dans quoi il s engage...pour ma part je n ai jamais arnaquer qui que ce soit bien au contraire, j ai toujours conseiller la meilleur solution....n essaye pas de remettre en question un systeme qui existe depuis de nombreuses annees....la thailande est pas pres de changer et tout ca parce qu il nont pas beaucoup de solution pour faire vraiment rentrer de l argent mis apart le tourisme sexuel et autre, et les investissement etranger (y compris le blanchiment d argent, il facilite bcp ce genre de pratique)...la thai est un pays qui nage dans l illegalite, et pour les thais c est un sport national..C est souvent, que le meilleur moyen de se faire arnaquer pour un etranger c est de suivre scrupuleusement les lois, car les lois, les thais ils sont pas betes ils les font pour eux et pas pour nous....Heureusement qu il ya des avocats cupides comme tu dis si bien pour pouvoir nous donner des conseils contre tout ca....Mis a part ca, t as remarquer, j ecris toujours aussi mal le francais...tu as l air d y attacher de l importance ou c est que tu sais pas quoi repondre dans tes messages, c est comme tu reviens souvent sur pataya c est pas tres valable pour argumenter une discussion...ca me fais bien sourire parce que bcp d etranger critique cette ville mais y passe regulierement, c est qu on dois bien s y amuser et surtout moins s emmerder qu a pucket....

Apparement tu t es vexer pour ta femme, faut pas etre suceptible, que tu l es rencontrer dans un bus ou dans un bar pour moi je pense rien de bien, rien de mal, qu elle t es jamais demander 1 bath, tu serais bien le seul frang a avoir une femme comme ca

L'arroseur arrosé

Conthai, tu n'as apparemment pas seulement de la peine avec la langue française ! la ville où tu es, en dessous de ton pseudo, Pattaya c'est avec 2 T, pas 1....
www.pattaya.co.th/tout ça rajouté au fait que tu nous encourages aux magouilles, j'ai des sérieux doutes....sorry man, pas pour moi, les premiers à payer lorsqu'il faudra appliquer la loi, c'est les étrangers. On l'a bien vu sur les visas run dernièrement.

Salut Conthai, effectivement j'ai remarqué, tu écris toujours aussi mal le Français! Et oui, j'y accorde de l'importance car pour moi cela me renseigne sur la personne qui se trouve de l'autre côté de l'écran. Je ne parle pas seulement de l'orthographe mais également de la conjugaison, du vocabulaire, de la grammaire et de la syntaxe.Mais le plus important n'est pas le fait que tu ne saches pas écrire. Le problème c'est que tu conseilles des solutions illégales et potentiellement dangereuses à des personnes qui ne connaissent pas le système. C'est ton choix, pas le mien.Pour ton info, je te conseille la lecture d'un article très intéressant paru dans le Blue Book de Phuket (un magasine spécialisé dans l'immobilier) ce mois de janvier concernant justement la création d'une société dans le but d'acquérir une propriété. L'article est écrit par John Howard, Managing Director de Tilleke & Gibbins International Phuket, la plus ancienne et une des plus importante étude d'avocats de Phuket. A la question: "est-ce que c'est ok maintenant pour un étranger d'être propriétaire d'un terrain par le biais d'une compagnie thaïlandaise?" Sa réponse est: "catégoriquement non"Mais je pense que lui aussi ne connaît pas le système n'est-ce pas?Tu as raison, à Pattaya il y a plus de pigeons à plumer et à arnaquer donc je comprend pourquoi tu t'es installé là-bas...

tout ça rajouté au fait que tu nous encourages aux magouilles
C'est malheureusement fréquent. Que veux-tu, il faut bien faire rentrer le pognon...les premiers à payer lorsqu'il faudra appliquer la loi, c'est les étrangers
Absolument exact.

Tiens encore un qui comprend pas grand chose..C est vrai qu en etant en France tu dois beaucoup t y connaitre sur tout ce systeme...

Pour pataya ou pattaya si ca te fais plaisir, peut tu me dire comment tu peus affirmer la traductin de la langue thai en alphabet etant donner que ce n est que des traductions phonetique..pour mon francais desoler je suis insataller ici depuis 10 ans et contrairement a vous je passe mon temps avec des thailandais, ce que vous devriez faire quand vous venez en thai ca vous servira a comprendre un peu plus ce pays et ses habitants... (et surtout a ne pas passer pour des imbeciles vis avis des thais)..plutot que de me donner des lecons de francais tu ferais mieux d essayer toi aussi de comprendre quelque chose a ce que j avance....pour la loi des visas run c est encore un faux probleme car tu peus t en servir encore 3 mois consecutifs et si t es pas betes t arrive avec un visa touriste ce qui fais que tu peus rester 5mois juste avec cette solutions, apres il te suffit d aller au laos et de faire un visa touriste tout les 2 mois (tu peus meme demander un multi entree ce qui te permet d aller a n importe quelle frontiere pour le faire renouveller)et la tu peus rester en thai pendant des annees comme avant...c est sur que ca coute un peu plus d argent mais c est pas non plus la ruine..Mais ca, c est surement encore de la magouille, c est pour ca que les ambassades thais te donne les visas sans problemes, ils sont carrement dans l illegaliter eux aussi...