Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Biggie · 12 mars 2013 à 16:14 37 messages · 13 participants · 17 714 affichages | | | 12 mars 2013 à 16:14 Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 1 de 37 · Page 1 de 2 · 15 659 affichages · Partager Bonjour,
Nous venons d'acheter une maison en Floride. Je suis en train d'écrire un blog pour faire partager notre expérience, alors si vous avez des questions concernant l'immobilier en Floride, l'ouverture d'un compte bancaire,... je vous répondrai avec plaisir !
Bonne journée | | À: Biggie · 13 mars 2013 à 11:38 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 2 de 37 · Page 1 de 2 · 15 522 affichages · Partager Bonjour, joli site, il semble que c'est facile et bon marché de devenir propriétaire en Floride. Cherchez-vous du travail sur place ou juste une maison pour les vacances? | | À: Jed2002 · 13 mars 2013 à 11:56 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 3 de 37 · Page 1 de 2 · 15 468 affichages · Partager Bonjour Jed,
Oui c'est facile d'acheter en Floride, et pas cher, comparé à la France (nous habitons en Haute-Savoie, c'est hors de prix !).
Nous ne cherchons pas de travail là-bas, c'est juste un investissement qui par la suite nous permettra de prendre une retraite anticipée et de passer 6 mois par an au soleil ! | | À: Biggie · 13 mars 2013 à 11:59 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 4 de 37 · Page 1 de 2 · 15 463 affichages · Partager C'est bien, j'ai tj adoré la Floride pour vacances j'aurais jamais pensé que c'était si bon marché.
Du côté de Fort Lauderdale et région de Miami pour une maison correcte on en trouve dans les fourchettes de 60-100 mille us? | | À: Jed2002 · 13 mars 2013 à 12:20 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 5 de 37 · Page 1 de 2 · 15 456 affichages · Partager Tout dépend ce que tu entends par "maison correcte" ! Mais oui, il y en a, vas voir sur ce site tu trouveras toutes les infos. | | À: Jed2002 · 13 mars 2013 à 16:06 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 6 de 37 · Page 1 de 2 · 15 445 affichages · Partager Ma soeur s'est achetée un appartement en Floride, elle y va presque chaque mois (elle vit au Canada). | | À: Nikky · 14 mars 2013 à 10:47 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 7 de 37 · Page 1 de 2 · 15 428 affichages · Partager Ah, la chance !! C'est l'avantage d'être sur le même continent, nous on a l'Atlantique a traverser alors comme on peut pas y aller souvent, on préfère louer la maison à l'année pour l'instant. | | À: Biggie · 14 mars 2013 à 19:36 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 9 de 37 · Page 1 de 2 · 15 394 affichages · Partager Bonjour,
Je me demandais quel sont les endroits à éviter pour l'achat de condo ou de maison en Floride.
Un gros merci de m'informer Louise de Varennes, Québec | | À: Cooper2005 · 15 mars 2013 à 10:09 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 10 de 37 · Page 1 de 2 · 15 375 affichages · Partager Bonjour Louise,
C'est pas facile de répondre précisément à cette question !! Il y a des mauvais quartiers un peu partout
Je te conseille ce site où tu trouveras toutes sortes d'infos et de statistiques sur les villes que tu désires. Tu peux ensuite approfondir la recherche par quartiers. Le taux de criminalité est bien sûr le plus important à prendre en compte, mais aussi le revenu moyen, le taux de chômage,.... C'est une première approche, mais le mieux est d'avoir l'avis de personnes qui connaissent bien la ville où tu veux acheter une propriété. Sur City data, tu peux aussi aller voir sur le forum et poser des questions sur un secteur précis. Ensuite, tu peux voir avec ton agent immobilier, s'il est honnête, il saura te conseiller sur les quartiers sûrs et les quartiers à éviter.
Voilà, j'espère que ça va t'aider un peu !
Bonne chance dans tes recherches ! | | À: Biggie · 15 novembre 2013 à 13:30 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 11 de 37 · Page 1 de 2 · 13 653 affichages · Partager Bonjour Je suis interresse dans vos explications si possible, je cherche justement a achete a miami, pouvez vous me contacter par mail je vous prie iluani@hotmail.ch avez vous fait un pret bancaire?si oui en france ou aux etats unis?Merci a vous | | À: Biggie · 18 juillet 2014 à 11:46 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 12 de 37 · Page 1 de 2 · 11 911 affichages · Partager Bonjour Brigitte
Tout d'abord bravo pour votre blog ! Enfin un site qui me permet de trouver une foule d'informations; Je souhaitais vous poser quelques questions nous allons en FlorideDepuis plusieurs années et j'ai toujours souhaité acheter une petite maison ou un appartement, mais pas pour la louer toute l'année juste pour les moi où nous ne serions pas présents. (éventuellement famille ou mais) J'ai lu votre parcourt et cela n'est pas évident, mon anglais n'est pas assez expérimenté que pour pouvoir communiquer avec un agent qui ne parle pas un peu français, d'où ma question comment trouver une agence avec lequel on pourrait facilement dialoguer ? Et ma deuxième question mon budget se limite à 70.000 dollars , y a-t-il encore possibilité de trouver une maison ou un appartement, également à l'endroit où vous avez investi vous même ? Merci beaucoup à vous et j'ai hâte de lire la suite de vos aventures. Isabelle | | À: Dakota2010 · 22 juillet 2014 à 11:32 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 13 de 37 · Page 1 de 2 · 11 849 affichages · Partager Bonjour Isabelle,
Tout d'abord bravo pour votre blog ! Enfin un site qui me permet de trouver une foule d'informations;
Merci beaucoup !! Nous n'avions trouvé que peu d'infos avant de nous lancer, c'est pourquoi je me suis dit que notre aventure pouvait aider d'autres "candidats à l'achat"
J'ai lu votre parcourt et cela n'est pas évident, mon anglais n'est pas assez expérimenté que pour pouvoir communiquer avec un agent qui ne parle pas un peu français, d'où ma question comment trouver une agence avec lequel on pourrait facilement dialoguer ?
Effectivement il me parait indispensable d'avoir une bonne maitrise de la langue, car outre la communication avec l'agent immobilier, il faudra également assurer diverses démarches administratives (banque, assurance, comptable). Il est bien sûr possible de trouver des agents parlant un peu français et même des agents français installés en Floride, mais il me semble qu'il y a une certaine tendance à profiter des clients qui ne parlent pas la langue. J'ai vu par exemple le site d'une agence tenue par des français qui facture $6.000 de frais pour chaque dossier . Il faut donc être très prudent. Il est aussi possible de faire appel à une société qui investi pour vous et s'occupe de tout de A à Z, dans ce cas vous n'avez même pas besoin de vous déplacer, il faut juste envoyer l'argent !
Et ma deuxième question mon budget se limite à 70.000 dollars , y a-t-il encore possibilité de trouver une maison ou un appartement, également à l'endroit où vous avez investi vous même ?
Nous regardons régulièrement les prix car nous envisageons un nouvel achat l'an prochain, et dans notre secteur, ça n'a pas trop bougé. Donc votre budget est suffisant pour une petite maison en bon état dans un quartier propre et tranquille, mais si c'est pour une location saisonnière, il faudrait plutôt privilégier un condo avec piscine ou une maison dans une communauté, tout dépend si vous voulez seulement couvrir les frais ou bien dégager un rendement.
Merci beaucoup à vous et j'ai hâte de lire la suite de vos aventures. Isabelle
Faut que je fasse une petite mise à jour, nous avons des nouveaux locataires !!
N'hésitez pas si vous avez d'autres questions !
Brigitte | | À: Biggie · 22 juillet 2014 à 11:51 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 14 de 37 · Page 1 de 2 · 11 842 affichages · Partager Bonjour Brigitte
Merci beaucoup pour vos réponses cela est toujours plus rassurant de de pouvoir discuter avec quelqu'un qui a déjà une bonne expérience car j'ai lu tous et n'importe quoi et je ne sais plus ou se trouve les bonnes informations, cela n'est pas évident quand même oui le condo avec piscine me paraissait êtres bien également mais là aussi je n'arrive pas à trouver des infos correctes, sur les charges communes par exemple ou doit-on payer quelqu'un qui s'occupe de l'appartement en notre absence pff. Nous avons la quarantaine et cela fait une bonne année que je cherche la bonne solution lolll je ne désespère pas de trouver enfin mon petit coin de paradis ! Merci aussi par rapport au agence car là aussi quelle galère et quel stress de ne pas trouver la bonne personne ! Vous avez bien choisi votre endroit nous aimons beaucoup aussi ce petit coin on avait fait un circuit nous même en 2012 et j'avais trouvé ce côté de la floride beaucoup plus jolie que Miami, on avait également visité le musée de ford et d'Edison et je trouvais le coin magnifique ! Encore merci et j'espère ne pas trop vous déranger si j'avais une question auquel je ne trouverais réponse Isabelle | | À: Dakota2010 · 23 juillet 2014 à 15:08 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 15 de 37 · Page 1 de 2 · 11 807 affichages · Partager Bonjour Isabelle,
oui le condo avec piscine me paraissait êtres bien également mais là aussi je n'arrive pas à trouver des infos correctes, sur les charges communes par exemple ou doit-on payer quelqu'un qui s'occupe de l'appartement en notre absence pff.
Que ce soit un condo ou une maison individuelle dans une communauté, vous devrez payer chaque mois les frais du syndic (HOA) qui sont les frais d'entretien de la copopriété (piscine, espaces verts, gardiennage, golf,....).Plus il y a d'équipements plus c'est cher, et ces frais sont vraiment propres à chaque communauté, ils n'apparaissent pas toujours dans les annonces, donc il faut demander leur montant à l'agent immobilier. Ensuite, si vous voulez louer votre bien, n'étant pas sur place, vous aurez besoin de "management property" pour s'occuper de la gestion du bien proprement dite.
Nous avons la quarantaine et cela fait une bonne année que je cherche la bonne solution lolll je ne désespère pas de trouver enfin mon petit coin de paradis !
Faut pas désespérer, nous nous sommes dans la quarantaine avancée, et même dépassée pour Mr . Vaut mieux prendre son temps et faire le bon choix !
Merci aussi par rapport au agence car là aussi quelle galère et quel stres s de ne pas trouver la bonne personne ! Vous avez bien choisi votre endroit nous aimons beaucoup aussi ce petit coin on avait fait un circuit nous même en 2012 et j'avais trouvé ce côté de la floride beaucoup plus jolie que Miami, on avait également visité le musée de ford et d'Edison et je trouvais le coin magnifique !
C'est vrai que ce petit coin de Floride est magifique ! On a hâte de pouvoir y passer plusieurs mois par an Je voulais vous envoyer par MP le nom d'un agent sur Fort Myers qui parle français, mais en vérifiant, il vient juste de changer d'agence et se trouve maintenant sur la côte Est, à Deerfield Beach! ! Enfin je vous envoie tout de même le nom de nos agents, et également le site d'un français installé sur Sarasota (à prendre avec des pincettes, aucune idée de son sérieux et de son honnêteté).
Encore merci et j'espère ne pas trop vous déranger si j'avais une question auquel je ne trouverais réponse Isabelle
Pas de souci, ce sera avec plaisir
Brigitte | | À: Biggie · 25 juillet 2014 à 13:53 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 16 de 37 · Page 1 de 2 · 11 758 affichages · Partager Bonjour Brigitte
Que ce soit un condo ou une maison individuelle dans une communauté, vous devrez payer chaque mois les frais du syndic (HOA) qui sont les frais d'entretien de la copopriété (piscine, espaces verts, gardiennage, golf,....).Plus il y a d'équipements plus c'est cher, et ces frais sont vraiment propres à chaque communauté, ils n'apparaissent pas toujours dans les annonces, donc il faut demander leur montant à l'agent immobilier. Ensuite, si vous voulez louer votre bien, n'étant pas sur place, vous aurez besoin de "management property" pour s'occuper de la gestion du bien proprement dite.
Je note précieusement ceci !
Faut pas désespérer, nous nous sommes dans la quarantaine avancée, et même dépassée pour Mr . Vaut mieux prendre son temps et faire le bon choix !
Oui vous avez raison mais sincèrement je pensais y arriver beaucoup plus facilement, mais grâce à vous j'y vois plus clair J'avance a petit pas !
C'est vrai que ce petit coin de Floride est magifique ! On a hâte de pouvoir y passer plusieurs mois par an Je voulais vous envoyer par MP le nom d'un agent sur Fort Myers qui parle français, mais en vérifiant, il vient juste de changer d'agence et se trouve maintenant sur la côte Est, à Deerfield Beach! ! Enfin je vous envoie tout de même le nom de nos agents, et également le site d'un français installé sur Sarasota (à prendre avec des pincettes, aucune idée de son sérieux et de son honnêteté).
Eh bien voilà j'ai trouvé ce sera vous mon agent lollll non sincèrement vous avez été d'une aide précieuse, je vous en remercie infiniment ! Je prends note de tous vos conseils et je vous tiens au courant de la suite de nos aventure
A très bientôt isabelle | | À: Dakota2010 · 20 août 2014 à 16:30 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 17 de 37 · Page 1 de 2 · 11 435 affichages · Partager Bonjour Brigitte,
Nous nous sommes déjà rencontrés sur un autre forum... j'ai moi aussi créé mon blog
notrecondoanaplesfloride.blogspot.fr/...-paradi...
Pour info en réponse à la question de Dakota : les charges sont de 800 dollars par trimestre et nous payons le "home Watch" 50 USD les mois où le condo n'est pas occupé. | | À: Wanderer91 · 25 août 2014 à 7:42 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 18 de 37 · Page 1 de 2 · 11 334 affichages · Partager Bonjour Brigitte,
Nous nous sommes déjà rencontrés sur un autre forum... j'ai moi aussi créé mon blog
notrecondoanaplesfloride.blogspot.fr/...-paradi...
Pour info en réponse à la question de Dakota : les charges sont de 800 dollars par trimestre et nous payons le "home Watch" 50 USD les mois où le condo n'est pas occupé.
Bonjour,
Merci pour les informations :-) J'ai regarder votre blog, votre Condo est très joli ! Félicitation :-) Bon si un jour vous le vendez je suis preneuse lolllll.
Bien a vous isabelle | | À: Biggie · 6 octobre 2014 à 11:09 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 19 de 37 · Page 1 de 2 · 10 891 affichages · Partager Je vais bientôt venir en Floride et j'aimerai s'il est possible de trouver une maison très rapidement. Merci! | | À: Georges341 · 6 octobre 2014 à 20:41 · Modifié le 6 oct. 2014 à 20:57 Re: Témoignage sur l'achat immobilier en Floride Message 20 de 37 · Page 1 de 2 · 10 860 affichages · Partager bonjour à tous,
je ne voudrais pas jouer les rabat-joie mais acheter en Floride me laisse sceptique.
C'est une partie des Etats-Unis qui est relativement exposée aux catastrophes naturelles.
-les ouragans tout le monde sait que dans cette région d'Amérique ils sont violents (c'est pour ça que le Hurricane Center de Miami est une référence en la matière..). Si vous vous prenez un ouragan sur le coin de la figure ça risque de détruire pas mal d'habitations surtout si elles sont en bois.Parce que les constructions en bois en Amérique du Nord sont évidemment moins chères. Reste à savoir si les autorités locales et le Fédéral sont prêts à payer pour les dégats occasionnés
-les inondations : je ne sais pas si ça arrive fréquemment mais lorsque j'y étais il y a un an auparavant Miami, les rues de Miami étaient inondées de 10cm surtout à Miami Beach. Avec l'élévation du niveau de la mer dans les océans on peut penser logiquement qu'une partie de la Floride soit inondée d'ici quelques décennies.Comme chacun sait la Floride est très plate, du nord au sud. L'altitude moyenne ne doit pas dépasser les 20mètres... cherchez dans google " florida/ Miami floods"
tiens un petit lien pour la route... insideclimatenews.org/...orida-governors-race
-la Floride est un vrai gruyère (calcaire) ; il y a des propriétés qui s'enfoncent régulièrement à cause d'effondrement de terrain, cherchez dans google " florida sinkholes". Tout laisse à penser que la Floride d'ici quelques décennies sera coupée en deux..la partie sud devenant une péninsule.
Le problème avec ces zones de villégiatures c'est que par le passé il devait ne rien y avoir à part des petites villes et des villages de pécheurs. Comme avec le tourisme de masse les gens ont voulu la chaleur et le soleil résultat on a construit de manière frénétique (la remarque vaut également pour la côte atlantique en France cf la catastrophe de Cynthia). Il y a de grandes métropoles en Floride et un étalement urbain très important. | Discussions similaires sur les États-Unis: Heure du site: 18:36 (22/09/2024) Tous les droits réservés © 2024 MyAtlas Group | 1 015 visiteurs en ligne depuis une heure! |