Acheter un appartement en Espagne

moi j'ai pas pu le baissez, je l'achete 54000€, et je regarde dans le même batiment, ils sont a environ entre 65000€ et 80000€ les mêmes.mais ceux a 80000€, vous pouvez les faire baissez sans probleme

Bonsoir Fabrice.
Dans mon cas (achat début 2011) le notaire de Blanes n'a vérifié qu'un seul et unique élément: que le vendeur était bien titulalire d'un acte de pleine propriété enregistré à la Maire de Lloret et aux impots.
Aucune autre vérification, ne sur le métrage, ni sur les travaux en cours dans le lotissement ou la copro, ni sur les éventuelles modifications du plan d'urbanisation.
Bon 2014.

bonsoir,il a pris combien en frais totaux le notaire de Blanes ?bonne année 2014

Bonsoir Jonathan.
Il y a d'énormes différences entre Pineda et Tossa.
Pineda c'est plus la Costa Brava, et la ligne de chemin de fer dénature beaucoup. C'est une ville très pauvre... qui ressemble un peu aux quartiers difficiles de Toulon ou Beziers.
Blanes est une ville peu touristique, c'est à dire les commerçants et employés des hotels de LLoret habitent à Blanes, beaucoup plus calme, mais avec très peu d'hotels et beaucoup de campings.
Tossa est une station magnifique, l'une des 25 plus belles stations du monde selon le National Geographic. Très chère mais complètement déserte à compter du 15 septembre, et jusqu'au 15 mai.
C'est pour cela que notre choix s'est portée sur Lloret, en évitant absolument le centre ville.
Blanes et Lloret c'est 2 villes distantes de 5 kms avec 100 000 habitants l'hiver.
Nombreux commerces et restos ouverts toute l'année.

Hola Alain Grande chance que tu as eu là ... mais mon cas n'a pas été celui là (passage dans le bureau de notaire fin 2009), l'asesor avait tout fait et préparé avant le passage chez le notaire, jusqu'à la rédaction de l'acte... Le notaire a vérifié les identités de chacun, a lu l'acte à haute voix, a demandé si tout le monde était d'accord... signatures, tampons, et transmission... Anda y Hasta luego... Mais ce n'était pas en Catalogne... sûrement des différences existent entre provinces ou des améliorations ont été apportées... Si c'est le cas, ce serait du bonheur...Felices fiestas !!

Bonne année et meilleurs vœux à tousAlbundy est ce que vous connaissez la zone un peu plus au nord de Blanes : Sant Feliu, Palamos ou Begur?
On m'a aussi parlé de l'Estartit

Entre ces trois, je préfère Blanes. Mais je n'en connais que le port pour y avoir fait escale à la voile. Tossa je crois est une station touristique. On y vente ses mérites à la télé en Espagne.
"Le notaire a vérifié les identités de chacun, a lu l'acte à haute voix, a demandé si tout le monde était d'accord... signatures, tampons, et transmission..."
Nous avons eu la même expérience à Alicante.

Au nord de Lloret, la Costa Brava mérite bien son nom de cote Sauvage (et non pas brave!!!).
C'est très accidenté et les rares plages sont au fond de criques difficilement accessibles. Scooter obligatoire!
Palamos est un joli village, mais rien de comparable à la beauté de Tossa, réellement magnifique mais déserte hors saison.
Encore plus au nord on arrive à l'Escala/Estartit, grosses stations sous la forme de marinas.
Ce sont plus des stations balnéaires que des villes habitées 12/12 mois.
Enorme différence entre un achat pour les 3 mois d'été et pour y vivre à l'année ou presque.
2 exemples: Les habitants de Tossa doivent aller à Blanes (20 km) pour acheter une simple bonbonne de gaz..., et à Lloret pour boire un verre dans un bar sympa (à compter du 01 octobre et jusqu'à fin mai), ça calme tout de suite....
Le plus simple est de venir passer une semaine dans le coin, pour visiter chaque ville ou village, et de choisir la zone qui correspond le mieux à vos gouts.
On a pas tous les mêmes motivations et c'est tant mieux.
Mais il ne faut pas rêver... les prix ont chuté certes, mais un vrai appart (2 chambres et petite terrasse, aux normes actuelles et sans vice) ne se trouve pas à moins de 100000€, et beaucoup plus si vue mer et parking...
A mon avis les meilleures affaires sont sur les gros budgets, mais la concurrence avec nos amis Russes est vive.
Dernièrement une villa sur 4 niveaux (150m2 habitables) avec ascenceur privé et piscine intérieure ouvrable, s'est vendue 450000€, son proprio l'avait acheté à un promoteur plus de 650000€ en 2009...

bonjour et meilleurs vœux à tous le monde.pour ma part l'appartement qu'ont achètent est situé a 700m de la plage, il fait 60 m2, a 1 chambre, un grand salon, cuisine équipé, balcon, piscine, jeux pour enfants, terrain de tennis etc etc......
de plus il a été refait entièrement a neuf: carrelage, électricité, peinture, etc......
pour un prix de 54000€, je pense que c'est vraiment pas cher.
dans le même coin, certains appart sont affichés aux prix de 70000€ a 80000€ (même surface)jlouis

Notre idée est d'acheter un appartement pour venir l'été et quelques week-end en Mai et Septembre.Je connais Lloret del Mar et Pineda de Mar. J'ai trouvé le village de Pineda sympa, sauf pour la plage, separée par la ligne de chemin de fer.
Je pense concentrer nos recherches dans une zone situé entre Blanes et Arenys de Mar (Blanes, Malgrat, Santa Susanna, Calella, Canet de Mar)Cette fameuse ligne de chemin de fer, elle longe la plage dans tous les villages?
Selon vous où se situent les plus belles plages? A Pineda de Mar, j'ai trouvé qu'on avait plus pied rapidement. Est ce que toutes les plages sont similaires?Merci pour vos réponses.

Le mieux c'est de visitez un été tous ces villages, car faut être sur que là ou tu achète ca te plait bien a toi et ta famille.pour info, moi et ma femme, on va a santa susanna et malgrat tous ans depuis 11 ans.

Et Malgrat c'est jolie?

nous on aime beaucoup malgrat de mar et santa susanna, après c'est que notre avis.c'est sur que Tossa c'st magnifique, mais c'est trop cher.pour santa susanna, il y a du monde toute l'année.

Bonsoir,
Si vous désirez des informations sur Sant Feliu et S'Agaro, n'hésitez pas a me contacter en MP.
En effet, j'y suis propriétaire depuis plus de 20 ans.
J'y séjourne actuellement.
Bien à vous.

bonjour,que me conseillez vous, car l'appartement je vais le louer de mai jusqu'au 15 aout.
de prendre une agence sur place ?
ou bien de le gerez moi même ?jlouis81

Bonjour,
Pour ma part, je loue mon appartement moi même via le site Abritel. Fr et je n'ai jamais eu de soucis.
Si vous passez par une agence locale, il faudra le déclarer et payer des taxes en Espagne. De même, certaines agences vont vous annoncer que l'appartement n'est pas louer malgres que celui-ci est occupé. Et sur le prix de location, vous devrez laisser +/- 20% a l'agence.
En le louant moi-même, j'ai quasiment 5 mois de locations par an, voire plus certaines années. Par exemple, pour cette année, il est déjà loue plus de 4 mois et il me reste encore de la place fin juin.
Si vous désirez d'autres infos, n'hésitez pas

Bonjour,comment vous faites pour les clefs ?est-ce qu'il y a un abonnement a payer a abritel ?merci

Bonjour,
Pour les clefs, je les expédiés par La Poste, 15 jours avant le début de la location.
Je demande également une caution, remboursable après le retour des clefs.Pour abritel, il y a un abonnement a payer suivant le nombre de semaines de mise en location.
Pour ma part, je n'ai jamais eu de soucis avec les locataires du site. Il y en a même qui sont devenu des habitués d'année en année.
De plus le locataire peut laisser sur le site une appréciation concernant votre location et visible par tous.
Il existe d'autres sites, équivalent, payant aussi.
Pour info, via abritel et ses sites partenaires, j'ai déjà eu des australiens et pour cette année, j'ai des américains.
Dans ses cas là, pour les clefs, j'ai une personne de confiance dans les environs qui va leur remettre lors de leur arrivée.
Idem pour le départ.
J'ai beaucoup à de belges ou de français.
Par contre, je refuse les espagnols car si a la fin du séjour, ils ne quittent pas, impossible de les mettre dehors et ils sont protégé par les lois du pays.
Bien a vous et a votre service.

re bonjour,donc en ce qui concerne les Français, vous envoyez les clefs par courrier ?
par contre comment faites vous l'état des lieux ?jlouis81

Bonjour,Une questionque veut dire : Alquiler con option a compra ?je pense que c'est du location vente, mais est-ce que vous savez comment cela fonctionne ?jlouis81