Acheter un appartement en Espagne

J'ai obtenu de la part du "Colegios Notariales" le decret qui fixe les frais, je pense que cela peut aider pas mal de personne: noticias.juridicas.com/...ado/rd1427-1989.htmlQuelqu'un pourrait-il en faire un résumé en français ?

Hola DquesaLe document dont tu cites le lien concerne exclusivement les honoraires des notaires.
Désolé, mais je ne vais pas te traduire tout le document, ce serait indigeste
Ce qui t'intéresse :./... comprendido entre 60.101,22 y 150.253,03 euros, 0,75 por 1.000../...Dans le cas de ton achat de 100.000 Euros, ces honoraires sont donc de 0,75/1000.Je répète donc mon message précédent, il faut impérativement que tu obtiennes de celui (celle) qui te demande de régler les frais dont tu parles, un détail de chaque imputation, non pas avec un libellé "vague", mais bien la destination précise de chaque ligne de la facture.Tu peux, si tu le souhaites, saisir par courrier, ou prendre rendez vous avec eux, le Colegio Notarial de la province ou se réalise la transaction immobilière.
C'est une association professionnelle, présente dans toutes les provinces, et dont l'une des fonctions est le contôle de la déontologie des notaires, et la vérification, en cas de litiges des conditions de leurs interventions.
Ce collège professionnel, existe pour être, éventuellement, à la "disposition" du public.Mais peut être, avant, serait-il judicieux d'obtenir du notaire qui s'est occupé de ton achat, un double de sa note d'honoraires et des frais éventuels qu'il réclame.Hasta luego

Bonjour,
Vous allez sur google vous faites la traduction, je l'ai faites sans problème.-

BonjourGrand amateur de l'Espagne j'ai deja prospecter notamment Barcelona et Valencia...Niveau administratif ca va, mais je n'ai pas eu de retour au niveau montage financier en dehors de ceux qui ont payer cash...Qqun a t'il un retour d'experience avec cic iberbanco en France ou une banque espagnol (celle ci prete a condition d'acheter leur bien j'ai deja poser la question)merci

Bonjour,CIC prête même si le bien est pas chez eux, moi je passe par CIC interbanco de Perpignan, et j'achéte a un particulier, donc aucun souci de ce côté la.

Je confirme ce que dit JLouis, je suis passé par CIC Iberbanco (anciennement Banco Popular)... La seule chose qu'ils avaient exigé était que nos salaires soient virés sur le compte courant. Ils s'étaient également occupés d'ouvrir notre compte en Espagne chez Banco Popular -bien entendu- mais au moins tous les papiers étaient déjà prêts en France, transmis à notre agence en Espagne et nous n'avions plus qu'à signer les papiers à l'agence espagnole.
Avantage: documents "indigestes" (comme dirait Patxi), c'est le banquier franco-espagnol en France qui nous a aidé à comprendre le contrat espagnol.
Mais le montage financier était fait en France avec le bien français, pas avec le bien espagnol qui -à l'époque- n'avait pas assez de valeur pour eux (bon, nous étions dans un cas spécial ).

Bonjour Sam,Je crois que les bonnes affaires sont avec les banques (les saisies), avec Sabadell il prête sans problème, l'inconvénient cela n'existe pas le taux fixe et c'est un risque à prendre à long terme.

Bonjour et merci pr les reponses d'apres ce que jai pu comprendre sur valencia le taux fixe peut etre obtenu mais le taux est exorbitant et quand j'ai fait la remarque la dale de la banque m'a dit on a plus d'argent on le prete cher un truc du genre donc ca la refroidi... De plus on la dit pour entrer dans le processus il fait reserver le bien sur la centrale altamira solvia... Il y en a 7 differente pr chaque banque et ensuite il monte mon dossier mais j'aimerai le retour de qqun ayant choisi un piso de banco... De plus plus apport est grand chez solvia par exemple moin l'appartement est cher...

Bonjour Sam,Effectivement le taux fixe est excessif, je m'étais renseigné à la banque Sabadell et l'agent immobilier. Par Solvia il y a beaucoup de choix et c'est négociable.-

Merci encore pr les precisions: justement je me suis rendu a sabadell a valencia et j'ai pas su exactement le processus car il me disais faut reserver chez solvia il faut legaliser les documets et le nie et quoi d'autres pr le dossier? Si qqun sait exactement comme cela je vais ts preparer en amont... Et il faut un apport de combien? La femme m'a dit dix pr cent minimum...

Hola SOLVIA et SABADELL, c'est bonnet blanc et blanc bonnet !!Solvia est la filiale créée par Sabadell pour vendre tout l'immobilier failli ou saisi dont el Banco Sabadell est le principal créancier !CQFD

Merci moi je suis au courant ey c'est une bonne chose, financement a la clef mrix negociable et en dessous des prix particulier donc jai demarcher principalement les organismes des banques... Apres il y a aussi des desavantages surtout dans le neuf qualite de la construction et cout des frais communautaires...

Merci je suis conforter dans mon idee, il me reste juste a savoir si les banques espagnols demandent des documents differents et si il faut une traduction... Et je crois jaurai les infos en resume pr mon prochain sejour il faut rassembler ts le necessaires. Pr ceux que cela interesse le banquier ma dit quil est preferable d'acheter en hiver... Surement comme les voitures lol

En effet, il vaut mieux contacter directement Solvia si tu achètes dans la province de Valencia, ils te diront ce qu'il faudrait comme documents, quant à l'apport, selon les banques 0 % et +, voir directement avec la banque, certains agents immobilier sont en bon contact avec les conseillers.

Je sais mais Solvia c'est la source pour les saisies bancaires, les conseillers de Sabadell ne sont pas tellement au courant pour les ventes.

Bsr et merci je vais appeler le numero de solvia pour voir un peu les conditions exacte mais je pensais qu'un contact en face a face etait mieux mais bon c'est vrai qu'ils y connaissent pas gd choses...

Bonsoir,
Personnellement, j'ai appelé un conseiller de Solvia et crois-moi il a pris tout son temps pour m'expliquer par téléphone en me disant de le rappeler si je voulais lui poser d'autres questions et me donnant son e-mail personnel.

Ok bonne nouvelle alors j'esper avoir ta chance, mais ma maitrise de l'espagnol est pas non plus flamboyante lol... Ok tu as conclu deja l'operation si c'est pas indiscret car j'ai pas tt suivi la discussion fiscal et frais

Non justement je suis toujours à la recherche d'un pied à terre, mais de problème pour la langue je ne parle du tout Espagnol, à part quelques mots de politesse, la standardiste que j'ai eu au téléphone elle ne connaissait aucun mot en Français et j'ai patienté pas mal de temps en parlant au conseillé qui parlait parfaitement en français.