Thaïlande: acheter maintenant ou attendre la nouvelle loi sur l'immobilier?

Déja, un grand bonjour à tous!Voilà,etant tombé amoureux de la thailande lors d'un voyage touristique, j'ai toujours gardé dans un coin de ma tete le fait d'acheter une maison sur l'une des iles paradisiaques de ce fabuleux pays!
Depuis environ 6 mois, j'ai réellement l'intention de me lancer et meme après le dernier coup d'etat, je n'en demord pas.
Ma femme (d'origine cambodgienne), pense que je devrai attendre que la situation se stabilise la bas.
Moi je pense que si j'attend trop, avec la nouvelle loi, il ne sera peut etre plus possible a un etranger de devenir proprietaire.
Qu' en pensez vous ?
Il me serait très utile d'avoir vos avis et si possible celui de personnes residant actuellement la bas.D'avance un très grand merci!

Moi je pense que si j'attend trop, avec la nouvelle loi, il ne sera peut etre plus possible a un étranger de devenir propriétaire.terrain NON, appartement oui,
investir en Thailande, il faut faire très attention,
mais si on a trop d'argent oui pourquoi pas, ?
ps si j'ai bien lu tu est une femme marie a une femme??

Merci pour ta reponse.Toi tu me conseillerais donc d'acheter un condo?
Il est vrais que niveau formalité, cela parait beaucoup plus simple. Mais un appart / maison c'est pas la même tranquilité!
Moi je me dis qu'il y a des risques à acheter une maison mais en même temps, il me parait peut probable que l'état thailandais puisse déposseder de leurs biens tous les etranger qui l'ont acquis par le biais d'une societe fictive, non?Pour répondre à ta dernière question je suis un homme et ma femme est cambodgienne! (j'ai relu mon post précédent et je me demande bien ce qui à pu te faire penser que je suis une femme marie a une autre femme lol!!)Bref c'est pas très important et encore merci.

Regarde ton profil !

Autant pour moi! Le profil: pas interressant. Mais les discussions constructive oui.

il me semble plus simple d'acheter et de vivre au Cambodge quand on est marié avec une cambodgienne

Kun Thuan te l'as dit, ce n'est pas tres prudent d'acheter en ce moment meme si c'est realisable... tu peux tres bien attendre un peu, de toute maniere, que tu achetes ou pas, si ils veulent contourner la loie, ils le feront, alors reflechis bien.... de toute maniere, tu ne pourra pas avoir un bien a toi si ce n'est un condo, au sol rien pour les etrangers a moins de monter une societe et la c'est autre chose.Tu sais, ne pas voir comme en France, la location peut etre une bonne chose par ici et en plus cela te permet de changer quant tu en as marre

1. Un bon avocat c'est de pouvoir faire la traduction thai en ta langue (français ou autre) reconnu par l'état cachet faisant foi du contrat de vente et conditions de charges à suivre, environ 10 000 bahts.
2. Lors de l'achat d'un condo un bon avocat doit te préciser le bail restant, exemple si le vendeur du condo est propriétaire depuis 20 ans avec un bail de 30 ans il te reste 10 ans de continuité de ce bail après c'est le néant ou reconduire le bail de 30 ans direct mais là c'est une démarche à prendre très au sérieux aussi bien pour toi que l'avocat, il est possible d'obtenir 2 fois 30 ans sur du neuf aussi possible reprendre sur celui de 20 ans voir contrat d'origine bien ficelé, voir et bien lire entre les lignes ça c'est le boulot de l'avocat.
3. Il est de mode maintenant soi-disant (je précise bien) un bail de 3 fois 30 ans aux yeux des lois thaïlandaises ça n'existe pas, donc caduc en cas de problème.
4. Pour les adresses d'avocats tout dépend ou tu veux acheter un condo, et le mieux pour plus de sécurité c'est de se renseigner auprès de deux avocats pour mettre toutes les chances de ton côté, je ne dis pas que c'est pas possible ou que tout ce monde soit des véreux loin de là, mais vaut mieux prévoir que guérir, tu ne seras pas le seul et le dernier à acheter un condo en bonne et due forme, mais nous sommes jamais assez informer dans ce domaine.

Maintenant allez jusqu'à deposseder ceux qui detiennent déjà quelque chose là bas (des milliers d'etranger concernés) cela me semble peut probable, et etre une très mauvaise image pour la thailande.Si l'acquisition du bien a été fait de manière illégale (bien souvent par le fait d'un montage par une société bidon) cela ne leur pose aucuns problèmes aux Thaïs de "déposséder" un étranger car la loie les y autorise (on ne peut pas déposséder quelqu'un qui ne possède pas un bien légalement car aux yeux de la loie si l'acquisition n'est pas légale il ne possède rien). Et pour ce qui est de l'image de la Thaïlande, les autoritées Thaïs prefereront satisfaire la population Thaï (si celle-ci s'offusque qu'un étranger possède un bien illégalement) plutôt que de s'occuper de ce peuvent en penser les occidentaux.
De toutes façon cela ne fera pas fuir les touristes et les investisseurs qui officient dans la légalité.