Thaïlande: "Tour de vis" sur l'acquisition de terrains (28 mai 2009)

explique toi un peu plus.... si on se comprend, L'épouse thai risque qu'on lui prenne le titre de propriété si l'administration Thai s'appercois que le terrain a été acheté par un étranger meme si c'est son époux...
Donc aucune thai (si elle n'as pas les ressources necessaire... salaire, héritage...) ne peux acheter un terrain dès lors qu'elle est avec un farang.dixit dans le texte traduit en français
"Si le conjoint thaï a assez d'argent pour acheter la maison qui est très bien, mais si le thaï n'a aucun argent et [emploie/utiliser] l'argent donné à lui par un étranger pour acquérir la propriété, c'est contre la loi. Si nous vérifions et découvrons plus tard qu'une personne thaïe avait employé l'argent d'un étranger pour acheter la terre n'importe où en Thaïlande, nous retirerons des titres de propriété, " il a dit.Un conseil, si vous vouler acheter de la terre avec votre femme, il faut en trouver une qui soit riche et qu'elle ne demande rien a son mari. lolVIVE les jaunes

En outre, un farang peut très bien donner de l'argent à son épouse... Argent qui devient le sien...Avec lequel elle achète un terrain...et en devient la propriétaire...

Il n'est pas interdit de donner de l'argent à son épouse...Il n'est pas interdit à l'épouse d'acheter de la terre...A+b=c...il suffit de 'y prendre à l'avance... non?

"explique toi un peu plus...."Ben, là tout de même çà devient grotesque !Je trouve un article sur le sujet en question, je le référence et voilà le fil dont on
parle, rien de plus !Je ne suis pas "le gouvernement thaïlandais" (malheureusement), ni même un
officiel, je connais simplement quelques "bureaucrates" mais n'ai jamais ni demandé
ni obtenu la moindre faveur sur ce plan...Donc, tout ce qui n'est "pas clair" là-dedans ne vient évidemment pas de moi et
je serais aussi heureux que d'autres d'avoir des "éclaircissements".Je suis comme "tout-le-monde" et préfèrerais une législation claire et appliquée
correctement au dédale actuel de mesures contradictoires.Et surtout à l'incertitude qui ressort d'une corruption très importante de l'administration.
(tous les thaïlandais s'allieront toujours instantanément et iront jusqu'à s'asseoir
sur leurs lois dès lors qu'il s'agira de spolier un "falang").En la substance, j'ai montré -à tort sans doute- "quelque chose" et "on" s'est mis à
incendier "le doigt" qui montrait et pas ce qu'il montrait !
(paraphrase d'une signature qu'on lit par-ici).Pour ma part, je suis (suivre) maintenant le sujet sur le forum en langue de "Chaque Spire"
(sic) où les gens sont bien élevés :www.thaivisa.com/...inee-La-t268608.html

bien le bonsoir j'ai acheté un terrain a mon beau-pére en thaïlande les documents sont à notre nom avec le prénom de ma femme c'était en 2006 en attendant de mettre une maison dessus si tous est fait dans les régles documents a l'appui et avec de bonnes intentions je pense qu'il n'y a pas plus de danger et de problème que d'acheter un mobil-home en ardêche. ce qui pose problème se sont des personnes mals intentionnés qui veulent gagner trois sous en pensants arnaquer des thaïs malheur a eux en attendant ils vont faire du tort aux gens honnêtes

Des piqures de rappel ne sont pas inutiles pour les « nouveaux candidats »Chaque pays a son arsenal de lois non appliquées mais qui existent au cas où.A chacun d’interpréter le : au cas oùPrenons la loi sur le visa 1 an retraité solo :800.000.00 bahts sont exigés sur un compte Thaï 3 mois avant et, 3 mois après, l’immigration ne contrôle jamais l’aprèsles Thaïs savent très bien se servir de l’effet boomerangC’est le « privilège » de ceux qui créent des sujets qui interpellent,Il est plus facile de ne rien faire ou, un sujet sur la montée du col de l’utérus mouture Thaïlandaise, sujet qui ne soulèvera pas de polémique,Ni autre choseen hors sujet : le bébé Panda se porte fort bien aux dernières nouvelles

En l'occurence, ce n'est pas ce que l'on peut appeler une piqure de rappel, la définition d'un tour de vis (cité dans le titre) est une radicalisation d'une loi existante, c'est un renforcement, il y a donc contradiction de ces 2 sujets.Il ne s'agit pas simplement que du "au cas où" malheureusement, c'est bien là que le bât blesse.Si un conjoint thaï doit prouver auprès du cadastre que la provenance des fonds servants à acquérir un terrain est de son propre revenu uniquement, cela devrait se faire à priori lors de l'acquisition, pas à postériori car il s'exposerait à une expropriation sur une simple "découverte".En effet, il suffirait d'exproprier le propriétaire sur un "find out" (il a été précisé ici sans preuves...., on se demande bien sur quels éléments factuels et tangibles reposeraient cette dite découverte...) totalement arbitraire quand bien même un fond personnel du citoyen thaï serait bien existant, ce qui renforce le sentiment de beaucoup que par défaut (lu ici notamment), tout conjoint thaï n'est pas dans la capacité d'avoir une épargne propre suffisante pour acquérir un terrain.C'est donc le meilleur moyen pour refaire une bonne vente, (le titre de propriété revenant à l'Etat après expropriation) et quand on connaît la croissance de la valeur des terrains dans certaines régions comme à Phuket, il y a beaucoup d'argent à gagner.
Devant un tribunal normal, une expropriation de ce type ne tiendrait pas 2 secondes, il y aurait un retour du titre ainsi même qu'une indemnisation.
C'est donc bien pour moi un effet de manche, en tout cas je l'espère, car cela serait la porte grande ouverte à tout les abus de l'Etat.Ce qui prouve que sur sol thaï, un animal étranger est parfois mieux considéré qu'un être humain honnête étranger ou associé à étranger...