Je souhaiterai acquerir un terrain au senegal à titre personnel. Quels sont les pièges et les lieux à éviter. Merci beaucoup d'avance si vous pouvez m'éclairer un peu.

Bonjour !! Je compte acheter un terrain au Sénégal de 300m2, à 40km environ à la sortie de Dakar, j'achète directement au propriétaire, j'aurai aimé avoir des infos, et connaitre les démarches à effectuer, puis savoir quels papiers doit on avoir absolument en main propre au moment de l'achat du terrain afin d'être en possiblité de prouver que ce terrain m'appartient bien suite à l'achat.Puis si il y a d'autres démarches ou papiers à avoir, j'aurais aimé les connaitre merci.

Bref j'aimerai connaitre toutes les démarches à effectuer pour l'achat d'un terrain et pour savoir si il ya des impots ou d'autres choses à payer, pour ce terrain qui est non habitable pour le moment.

Par la suite, Si certaines personnes ont des expèriences à partager, comme l'achat d'un terrain suivi de la construction de leur maison, hotel ou commerce.

Puis Quelles sommes d'impots sont à débourser chaque année pour une maison simple type moyenne ou plutôt petite maison vivable quoi, pas pour un palace ni une villa hein, et j'aimerai aussi savoir à combien s'élève une facture l'électricité au sénégal en moyenne, si il ya des redevances, et toutes ces choses qui s'additionnent auquellles il faut penser... cela pourrait m'éclaircir les idées, merci

Et aussi dans l'avenir j'ai dans l'idée d'investir en Basse Casamance, pareil achat d'un terrain puis construction...Si certains connaissent les différences financières et administratives à connaitre entre la Casamance et la région de Dakar en ce qui concerne l'achat d'un terrain, ça serait super sympa de faire partager vos expèriences merci...

Bonne Année 2011!!

Bonjour,

Je recherche des infos, des conseils pour acheter au Senegal : il vaut mieux acheter un terrain et construire ou acheter neuf ? quelle est la fourchette de prix pour un achat d'appartement 2 a 3 pieces dans Dakar, ou aux Mamelles ou aux Almadies ou à la Somone, Saly, Mbour ? les démarches administratives sont elles compliquées ? y a t'il des "arnaques" à éviter ?

Merci pour tous vos tuyaux

Bonjour, mon ami a acheter un terrain au sénégal situé a Saly, depuis le début de l'année 2008. Actuellement il cherche un moyen d'effectuer un crédit en france, pour financer la fin de l'achat du terrain ainsi que la construction de la maison; Un probleme, il n'a pas de bien en france, et ne peux donc pas hypothéquer. Les banques lui refusent un pret immobilier, et un pret personnel ne serait que " acceptable" mais a un moment inférieur a la valeur meme du terrain.

Y a t'il des francais qui ont deja eu ce souci? sachant qu'l touche un salaire plus que correct, et que son crédit voiture se termine dans tres peu de temps. Avez vous des solutions, ou connaissez vous des banques qui peuvent faire confiance? Bref tout ce qui pourrait lui permettre d'obtenir une somme d'argent ( grand maximum 60 000€), a part passé par des banques sénégalaise ( taux d'interet trop elevé) ?

merci a vous de vos réponses!

Bonjour tout le monde,

J´ai decidé de m´installer au senagal pres de la petite côte. Seulement ma famille et moi preferons vivre un peu en dehors de Saly. Seulement nous ne voulons pas vivre dans une zone isolée. C´est pourqoui on est à la recherche d´un terrain hors residence mais qui est aussi habitée par des occidentaux et des locaux. Gondé ne serait pas mal d´apres quelques informations ?

Qu´en pensez vous? Y´at- il quelqu´un qui a dejá fait l´experience et qui vit hors residence ? Comment sont les prix ?

Merci d´avance

Bonjour,

Avec mon mari nous désirons vivement nous installer au sénégal car ce pays nous attire beaucoup. Nous n'avons pas un gros capital, mais nous désirons acheter un terrain et y faire construire une petite maison d'hôtes. Avez-vous des conseils à nous donner en ce sens et nous dire quelle région choisir. Merci pour l'aide que vous nous apporterez.

Beaucoup d'Européens ou Expatriés vivants au Sénégal revendent leurs maisons

pour fuir au plus vite du Sénégal pour s'installer ailleurs , notamment au Maroc d' ou

il n'y a pas de coupures d'électricité à longueur de journée et vous y ètes bien

accueillis .

L'administration fiscale est entrain de recenser les maison huppées ou

bien placées notamment sur la cote , pour les influger des impots

fictifs avoisinant des milliers d'£uros et je dis bien des milliers d'£euros .

Ne payer pas cet arnaque et quitter ce Pays qui dérape à grand Pas .

Beaucoup de Sénégalais ne veulent plus investir dans leur propre Pays .

Beaucoup d'Expatriés Européens se dirigent maintenant vers le Maroc

qui est accueillant et sa fiscalité n'est que de quelques dizaines d'£euros

par mois .

Dans 10 ans , il n'y aura plus un seul touriste au Sénégal ni un seul expatriés .

croyez-moi , on reparlera de tout ça .

Bonjour à tous,

Quelqu'un peut-il me dire s'il est encore possible d'acheter un terrain de 200 m2 à moins de 100 000 fr cfa le mètre carré, près de la foire ou près de l'aéroport (à Dakar). Combien ça coute une bonne fondation et une construction sur un terrain de cette dimension pour construire minimum 2 étages?

Merci d'avance.

Nous possédons un terrain à kafountine à 100m. de la mer et ne pouvons plus nous y rendre régulièrement et nous en occuper. Ce terrain est clôturé, a un puit et une maison (en cours de construction). Nous souhaitons le vendre, alors avis aux particuliers et à ceux qui pourraient nous donner des noms et adresses d'agences immobilères sérieuses au Sénégal et particulièrement en Casamance. Merci d'avance. Cécile, Olivier.

bonjour je voudrai acheter une ville vers saly je voudrais des conseil sur les prix et les arnaques a eviter. merci

Bonjour,

Je suis française, j'ai pris un congé sabbatique d'1 an. Mon projet faire un potager au Sénégal, je ne vais pas me lancer dans une grande culture, pour commencer cela sera une phase d'expérimentation. Pour l'instant je suis à la recherche d'un terrain, vers Nguérine - Nguékhokh, moi je serais logée à La Somone. Mais les prix montent considérablement quand les vendeurs savent que c'est "une toubab" qui veut acheter mais là je ne peux pas leur en vouloir!. Alors pour commencer je vais faire mes plants sur la grande terrasse de mon ami et après j'aviserais. L'expérience commence en Septembre, alors si des personnes connaissent des terrains accessibles, ou me donner des conseils ou leur avis, je suis preneuse, tout avis est à prendre!

Merci, Laurence

bonjour a tous

Nous avons l' intention de partir au sénégal 2 a 3 semaines en janvier ou fevrier 2005.auriez vous des adresses de location de villas sur la petite cote?de préférence vu sur la plage. Nous ne connaissont pas encore ce pays mais nous l aimons déja grace au forum et aux images sur le web.Notre réve est de passer notre retraite la bas et de quitter notre normandie.Nous aimerions avoir des conseils pour les démarches a suivre pour l 'achat d'une maison ou d'un terrain est ce pareil quand france?

Bonjour à tous, je pars au mois de mai réjoindre mon mari au sénégal près de saly; D'une part, je souhaiterais faire du bénévolat; j'ai déjà quelques pistes mais j'aimerais avoir des avis et conseils de membres avisé; par ailleurs, je suis amatrice de course à pied; je recherche des personnes qui pourraient m'accompagner dans mes sorties hebdomadaire; existe-t-il un club ou une association où je pourrais m'adresser ? merci de vos réponses

Bonjour,

Belge de nationalité, lorsque je regarde les annonces immobilières (agence et/ou de particulier à particulier), je me demande comment on peut acquérir des maisons aussi belles à des prix plus que raisonnables. En effet, ici en Belgique, les prix de tels immeubles seraient d'environ de 300.000 à 500.000 €. Pourquoi, les prix au Sénégal sont-ils aussi abordables ? Raison de construction ? Main-d'oeuvre moins chère ? Pauvreté du pays ? Insalubrité ? Hygiène défavorable ? Mauvaise acceptation des blancs ? Pourquoi de telles maisons sont-elles à vendre ? On a l'impression d'ici que les gens se sont sauvés de leur maison mais pourquoi ? Ou ??? Pour les locations, ici ou en France, un simple petit appartement à la mer nous reviendrait aux environs de 1.500 €/mois. Si vous pouvez m'éclairer à ce sujet, cela me ferait grand plaisir. D'autre part, des retraités belges ou français pourraient-ils me renseigner sur leur vie là-bas (hygiène, médecine, coût de la vie, occupations, ) Sont-ils heureux d'avoir pris la décision de partir vivre leur retraite dans ce pays ensoleillé ? A refaire, le refairaient-ils ou iraient-ils ailleurs ? Une location de quelques mois par an (ex hiver chez nous - janvier, février) serait-elle possible et pour quel budget environ (La somone, petite côte...). Merci à tous pour vos réponses et peut-être à bientôt !! 🙂

Je désire prendre ma retraite l'année prochaine et j'aimerais m'établir au Sénégal où je viens de me rendre quatre fois. quelqu'un a t-il de l'expérience à ce sujet, j'aimerais acquérir une petite maison, comment s'y prendre?

Bonjour,

Qui a vu sur la chaine M6 Dimanche 04 / 01 / 09 l'émission Capital parlé de ce nouveau paradis pour les retraités S'intaller au Sénégal: condition de vie exceptionnelle, soleil toute l'année, qualité et cout de la vie.

Je souhaiterai avoir vos opinons S.V.P. merci.

Michel

merci de me donner vos avis sur aller vivre a dakar avec salaire 1500 à 1600 euros net par mois couple + 1 enfant de 6 ans scolarisé. Ou faut il habiter our être tranquille et avec un confort à l'européenne, sans que ce soit le luxe qand même?

bonjour, je m'appelle silvia et je suis italienne, je deja achete une terrein a saly joseph et je veux construire une maison parce que mon mari est senegalais e je veux faire les plus rapide possible mais je ne trouve pas de masson serieus et puor une petite budget. j'ai 23 ans et je n'ai pas beacoup d'argent!!!!!vous pouvez aider moi pour cherche des masson n'est pas cher??merci beacoup et pardonnez-moi pour mon francois silvia🙂

je suis a la recherche d'un terrain ou campement sur kafountine (casamance). prix raisonnable, me faire offre. voulant me lancer dans l'immobilier et connaissant deja un peu ce village. attente de reponse de votre part

Bonjour, que signifie ce terme il s'agit d'un bien mis en vente par un professionnel Description du produit .........Terrain Domaine national constructible...... c'est un bail d'état ou un terrain titré ? et quelle différence avec ca....Description Terrain Domaine national à usage d'habitation. je suis allé voir un site mais ?? http://www.saly-kertukki.fr/histoire_droit_senegalais.html Merci pour vos réponses

Bonjour à toutes et à tous, je cherche à acheter (pas trop cher) de la terre agricole dans la région des Ndiayes, pour créer une pépinière. Je souhaite dans un premier temps un terrain de 3 à 4 Ha extensibles. Merci de vos offres. Jean - François

bonjour Je voudrais acheter une maison dans une residence a saly, je voudrais avoir des tuyaux sur les prix, les arnaques etc... merci

Bonjour, Amoureux du Sénégal, nous venons maintenant depuis 7 ans avec toujours le même plaisir. Nous souhaiterions acheter une maison sur place afin d'en profiter bien évidemment, et d'en faire profiter nos amis tant français que sénégalais. Plusieurs questions à poser. 1/ les prix affichés sont bien évidemment à négocier, quelle est la fourchette de négociation sur les maisons 2 / lors d'un achat, quelles sont les précautions à prendre administrativement

Merci à ceux qui ont déjà franchis ce pas de m'expliquer leurs expériences

Bonjour, Ma femme et moi souhaitons nous expatrier au Senegal définitivement. Y acheter une maison et y vivre pour ne revenir en France épisodiquement, pour des vacances. Quelles sont les modalités administratives sachant que nous ne travaillerons pas là bas ? Y a t'il des cas où les permis de séjour permanents sont refusés ? Je préfère le savoir avant d'acheter une maison ... Merci de votre aide.

Bonjour,

Nous partons dans quelques jours vivre au Sénégal, à Dakar, avec nos deux enfants, 18 mois et 3 ans. Je ne sais toujours pas quoi faire par rapport au palu et j'ai tout entendu. Certains me disent de ne rien leur donner. D'autres de leur donner un traitement seulement pendant l'hivernage, Enfin d'autres disent qu'il faut leur donner un traitement tout le temps.. Si vous êtes dans ce cas, quel traitement donnez vous à vos enfants (j'imagine que ce n'est pas de la Malarone vu le prix, et je crois que l'on n'en trouve pas à Dakar) ?

Merci de vos réponses

Clara

qui pourait me donner des renseignements sur la vie en casamance et ses possibilités de location ou d'achat d'un bien immobilier merci d'avance

je vais m'installer définitivement au SENEGAL pour vivre une retraite paisible, entre DAKAR et MBOUR, ou j'ai achetè ! que faut il faire au niveau de l'ambassade de FRANCE ? Et pour organiser mon déménagement, pour éviter de payer des frais excessifs, tels que dédouanement de mon véhicule de mes meubles etc .....

Retraités français nous vivons actuellement au Maroc mais nous souhaitons partir vivre au Sénégal sur la petite côté. Nous aimerions quelques conseils concernant l'investissement dans l'immobilier. Par sécurité faut-il mieux passer par une agence? Quelle est la législation sur la propriété des terrains? Quels sont les critères impératifs de choix ? Comment se passe le paiement (tout déclaré ou pas) virement en euros ou monnaie locale ? Faut-il négocier (comme au Maroc) si oui de combien. Nous souhaitons dans un premier temps louer afin de trouver "notre bonheur", avez-vous des contacts sur place. Voici quelques premières questions. Nous avons déjà quitté la France pour le Maroc donc nous pensons que cela ne sera pas plus difficile, mais nous aimerions des conseils. Merci d'avance

Bonjour a toutes et a tous,

Ayant comme projet de venir vivre au Senegal dans un premier temps avec un but humanitaire, je suis a la recherche d'info concernant la construction d'une maison dans la region de M'Boro (+/- 70 km au nord de Dakar).

1) Prix des terrain (environ 1000 m2)

2) prix de la contruction (+/- 150 m2) sachant que j'ai l'intention de la construire avec des habitants du village.

3)formalites a remplir avant le debut de la construction.

Merci pour vos precieux renseignements.