Investisseurs à Madagascar

Avez-vous regardé l'émision "combien ça coûte " du 9 juillet ? ces français (très riches, bien sûr)qui vont acheter Madagascar pour une bouchée de pain, 2 euros le M2 et qui le revendent 400 euros le M2 mais équipé, précisent-ils. Et vous coyez que ce sont les Malgaches qui vont en profiter? On les fait bosser pour un salaire de misère...Mais le bon blanc est heureux de donner 4 sous à ces misérables!
Comme chante Pierre Perret..."ici rien n'a changé, chaque perle de pluie s'en va aux étrangers.....c'est aux messieurs blancs qui soulagent leur misère "

salut sissi
je n ai pas regarde l emission j en vois deja trop de ces français la a mada qui en plus veulent faire croire que c est eux les investisseur qui vont sauver mada
il y a dailleurs qqes exemplaires qui sevissent sur ce forum
c est les pretres du tourimes equitables et durables qui se comportent comme d ignobles individus par rapport aux gasy mais il faut dire qu ils ont les moyens d acheter qqes politiens vereux pour une bouchee de pain
leur seul but c est roule dans la semoule les beaufs et bidochons et autres pauvres retrates qui y laissent leurs dernieres economies
ils m ecoeurent
salut a toi

Bonjour,Je ne vois pas en quoi, s'établir, à titre privé (sa maison) poserais un problème? Ca s'appelle l'immigration et ca se passe partout dans le monde, c'est étrange que celà choque dans certains pays alors qu'en Europe c'est plus que normal.

mais acheter a 2euros et revendre a 400 euros alors que l on sait qu un non gasy ne peut etre proprietaire a mada et que l on fait croire le contraire au vazaha qui arrive c est quoi?
une arnaque faisable car ils ont les moyens de corrompre les dirigeants de ce pays

Tu as raison jipi, finalement, c'est le blanc qui se fait couillonner....Madagascar ne se vend pas aux étrangers.Juste un bail amphitéotique et après, le terrain et tout ce qu'il y a dessus revient aux Malgaches. Ce qui veut dire que celui qui ira acheter une maison à Mada sera le dindon de la farce, il ne sera que le locataire et devra rendre son bien que çalui plaise ou non.
En attendant, il y a des types qui exploitent et les Malgaches et la crédulité des acheteurs potentiels.

hello!
moi j'suis nouvelle sur le forum et je laisse un message parce que j'ai vu qu'il y avait des gens sur ma commune qui connaissent Madagascar. Moi j'avoue que j'étais intéressée pour acheter un terrain à madagascar dans l'espoir de préparer ma retraite. J'ai un copain réunionais qui me disait qu'il était intéressé aussi. Personnellement, je ne cherche pas le profit, je cherche juste une occasion de retourner dans un endroit où j'ai assé les 3 premières années de ma vie. Et ça fait plus de 40 ans que j'y pense mais je n'ai pas fait encore le pas. Quand j'entends parler de Madagascar maintenant, je me dis qu'il va bientôt être trop tard. Si je peux récolter quelques conseils pourquoi pas.
J'avoue que depuis que j'ai parlé de cette idée à mon fils de 13 ans, celui-ci me pousse un peu au pied du mur en quelque sorte surtout quand il regarde certaines émissions sur madagascar.
Je n'ai pas beaucoup d'économies, je gagne peu et ce voyage doit être réussi !
Y arriverais-je un jour? le plus tôt serais le mieux.
Mon esprit se referme trop vite quand le voyage ne m'anime pas.

un etranger ne peut pas etre proprietaire d'un terrain a madagascar, il faut posseder la nationalité Malgache
il existe toutefois trois moyens de contourner cet obstacle1/ etre marié a un ressortissant malgache,
avec le risque extremement elevé d'etre mis a la porte au bout de quelques années
c'est pratiquement devenu une habitude courante de se faire payer un terrain et une maison puis de divorcer2/ etre un investisseur de fonds a madagascar,
ce qui donne la possibilité d'avoir un permis de travail et de sejour et d'acquerir un terrain.
il faut savoir que l'argent qui rentre a madagascar, a assez peu de chances d'en ressortir
autrement dit ce serait a fonds perdus3/ faire une location longue durée dite "bail emphytéotique" de 30, 50 ou 99 ans
qui confere les memes droits que la pleine proprieté mais pour une durée limitée dans le temps
c'est la formule la plus pratiquée dans la situation actuelle
le prix est quasiment le meme qu'un achat normal, ce qui dans la conjoncture actuelle est en augmentation verticaleà combien est le m²?
de quasiment rien, genre 0.1€ le m² en brousse jusqu'au prix europeens (1000€++) dans les grandes villesla maison en bord de plage
c'est un reve que j'avais realisé, mais qui fait souffrir, tout se degrade a une vitesse extraordinaire, il faut reparer tous les jours
sinon on se retrouve avec une ruine en quelques mois. les malgaches n'ayant pas toujours cette notion de la valeur investie
personne ne s'en souciera pour vous, sauf si vous avez les moyens d'avoir du personnel payé pour le faire en permanence.comment est le cout de la vie?
extrordinairement bas avant 2002
depuis 2002, tous les prix courants a la consommation ont plus que doublés pour les denrées de base, riz, huile, etc
pendant que les prix des produits manufacturés sont au meme niveaux qu'en occident sauf les produits d'origine chinoise
qui sont bon marché mais d'une qualité extremement mediocre.
ex: Un velo standard coute 40€ mais est detruit au bout de 3 a 6 moisvoila, tout ceci n'est pas pour vous dissuader mais pour vous informer
mon conseil venez passer 1 a 3 mois, pour voir et comprendre madagascar
prenez le temps d'explorez l'ame malgache, vous risquez d'etre surprise, une fois passée les premiers instants d'emerveillement
la gentillesse et la politesse sont réelles mais souvent interessés et cela peut engendrer un rejet brutal au bout d'un moment
il est assez difficile d'etre apprecié pour soit meme, vous resterez toujours le vahiny, l'etranger, qui a de l'argent...POL

salut
juste une remarque
dans les baux il y a toujours et a tout moment pour n importe quelle raison economique ou politique un droit de preemption de l etat et cela personne n en parle ou ne veut en parler
et si cela se passe comme vous n etes pas proprietaire le terrain de la maison de votre reve peut passer a l etat sans que vous le sachiez et expropriation pour n importe qu elle raison et tout ce qui est sur le terrain appartient a l etat
et ceci est deja arrive a des gens qui avaient des terrains convoites par exemple par tiko ou magro (entreprise du president)
a plus

bjr,
oui, j'ai omis de preciser ce point important,
et il faut aussi noter que cela concerne en premier tout ce qui est en bord de mer
donc mefiance sur les terrains appartenant a l'etat et revendu par d'autres
et aussi un seul et meme terrain vendu à plusieurs acheteurs simultanémentPOL

bonjour,je voulais juste dire que je suis complétement d'accord avec vous deux (lavavolo)j'ai vécu a la réunion et j'ai passé pas mal de temps a mada,
le vaza est un pied de riz....
il faut pas croire se n'est pas parce que le pays est pauvre que le malgache est bête, loin de la!!!bonne journée
bon voyage

Bonjour et merci pour ces précisions.Des collègues qui, contrairement à moi, ont vu l'émission viennent de m'en parler et en effet il semble que cela ait été présenté comme étant "la dernière affaire du siècle" et qu'ils n'ont pas précisé que les gens n'étaient pas propriétaires (bail emphytéotique) et pouvaient acheter pour une bouchée de pain un petit paradis sous les tropiques pour écouler leurs vieux jours.....Ah, ces journalistes

Salut Sissi,Voir mon post ci dessus.J'ai calmé mes collègues en leur disant que de toutes façons, d'ici qqs années, vu l'augmentation du kérosène, c'est à la voile que les touristes devront aller à Mada, alors......C'est sur, Mada reviendra alors une destination pour les gens qui ne sont pas pressés Bonne journée

en parlant de ricard on peut meme dire AH ! Ce JOURNALISTE !!!au niveau investigation le pulitzer il en est loin au niveau ethique aussi.Mais que font les russes aux champs elysée et sur la cote d azur ? ah il font la culbutte 4 fois aussi ? c est bizarre depuis qu'ils ont investit je ne me sent pas plus riche aie aie aie depuis que l economie est mondiale.les tropiques sont paradisiaque... si tu as les moyens de te faire soigner dans un pays non tropicales j adore l association d idée madagascar est paradisiaque si tu as un billet d avion pour te faire soigner cela laisse mes connaisances gasys songeuses

Je crois que cette émission est bourrée d'informations racoleuses et non vérifiables faites pour faire croire aux gogos que tout est possible dans des combines juteuses au bout du monde, le vrai gagnant étant toujours le diffuseur de l'émission mais passons !.....
Il y a déjà un certain temps que les bonnes affaires ont été prises dans ce pays, inutile de croire au père Noël sous peine de sérieuses déconvenues....mais cela, Jipi, il y a un certain temps que tu avais prévenu les naïfs et ceux qui croient dur comme fer que le paradis est malgache....mais tu vas être obligé d'insister encore un bon moment sur ce forum...
Bon courage !

Très bon sujet !!!!!!!!!!! Les avions qui volent avec un autre carburant, ce n'est pas pour demain, je pense que voyager sera un luxe en 2010, et aller à mada aussi bien sur, comment vont faires les investisseurs pour avoir des touristes????et faire tourner leurs hotels??? Les compagnies aériennes vont diminuer de 50 % dans les cinq années, celles restantes seront chers......c'est mon avis et celle d'économistes entendus sur les médias. Nous sommes condamnés à réduire notre train de vie et vivre comme le faisaient nos arrières grands parents... (stop au déplacements des marchandises et autres) Les malgaches auront moins de problèmes que nous, car ils n'ont jamais connus la société de consommation à grande échelle..Pour nous!!! ça se présente très mal.....le réveil va être três difficile après les vacances!!!!!!Quand au reportage sur l'investissement à Madagascar hier soir!!!!!!!!! Les journalistes sont complètement à côté de la plaque et font rêver des gens en mal de soleil et sable blanc!! (Combien d'investisseurs reviennent ruinés, sans rien, des dizaines, j'étais bien placé à la réunion pour le voir !!) alors que, une minorité réussissent en "magouillant" un maxi, je ne dirais même pas avec qui, tout le monde le sait............bye

salut tt le monde,
un étranger peut etre propriétaire à Madagascar outre les 3 façons que tu indiques. depuis 2006 la loi à changée, et meme si certains ont essayé de la changer a nouveau, elle est en vigueur...
de plus, le fait d'etre marié a un ressortissant malgache, n'implique plus le risque d'etre mis dehors, Les biens sont au nom du couple, soit le nom du mari en principe. Sur les miens, c'est a mon nom et prénom, et c'est tout.
et les actes ont ete passés avec 1 avocat Français et 1 malgache.et assurés par les accords de protection d'investissements entre les pays signataires dont la France.
Ensuite, les retraités peuvent sans problème en faisant virer leur rente, obtenir un visa long séjour et devenir propriétaire à 100 %.
(je vais chercher et me faire envoyer par mon avocat, les textes dont je vous donnerais les liens.)j'ai vu le reportage aussi, et les prix sur nosy be dont il etait question ne sont plus d'actualité, cela tourne aux alentours de 40 à 60 Euros le m². Acheter a 2 E le m² à cet endroit...ça relève de l'exploit et en matière d'affaires, l'exploit......
je ne suis pas tendre avec certains vazahas moi aussi, ni avec d'autres, mais et je rejoins la majorité des posts de jipi. Mais si un investisseur ayant acheté un terrain, y batit des maisons pour les revendre, meme à 400 E cela ne me choque pas. (je sais ce que certains (nes)) vont dire, mais il faut arreter de faire de l'angélisme, derrière beaucoup de SCI a Mada, il y a des Malgaches, associés a des vazahas,
le fait d'avoir de l'argent n'est pas répréhensible, ni a mada, ni en france...

salut
j adore l association d idée madagascar est paradisiaque si tu as un billet d avion pour te faire soigner
tu as raison, mais la run n'est pas loin et comme beaucoup, il faut prendre des rendez vous pour toute la famille la bas, y passer 3 ou 4 jours et rentrer tout en ordre...

mon pauvre jipi, combien de betises tu peu ecrire dans ce forum.impossible d'acheter la terre en tant que vazaha...et si tu achetes un terrain au nom d'un gasy, le terrain n'est pas à toi.quant aux amenagement, essaie un jour de faire quelques chose dans le pays et apres tu nous parle de ton experience...quant à corrompre sur la terre, la grande plaisanterie, reste à nous parler de tourisme et ne raconte pas sans savoir....le prix du terrain sur Tana, varie de 10 à 500 euros le m²

Bonjour,Je pense qu'il faut nuancer vos propos, une grande partie de la population est pauvre et l'arrivée d'étrangés qui investissent dans différents secteurs, tels que l'hôtelrie, restaurations ou toutes activitées touristiques, ne peuvent que contribué à augmenter l'offre d'emploie pour les habitans de l'île. Certes, il y aura toujours des profiteurs et spéculateurs, mais je pense que c'est aussi au gouvernement malgache de réguler les choses en ce sens pour que cela soie gèré du mieux possible... Chose très difficile, j'en conviens.
Pour ce qui est des salaires de misère, plus il y aura de tourisme et de gens qui s'interresserons à Madagascar et plus cela contribura à améliorer les choses, car si rien ne bouge, rien ne pourra changer !Bien à vous

Bonjour, mon ami et moi ont vu aussi l emission de hier soir et ca nous a bk interese, pas pour devenir riche, mais pour pouvoir peut etre mieux et surement different vivre. Comme tu vis a Mada je pense que tu peu nous peut etre renseigne mieux que personne. Ma grand question c'est aussi l'ecole, car j'ai une fille de 6 ans qui devait aller au Primaire en September - c comment ya assez d'ecoles francaise a Mada? Quelle c le meilleure Endroit de s installer, comme tu voyage a parament entre Mada et la France - a tu une idee ou trouver des billets pas trop cher - et pour aller la premier fois, par ou comencer? quelle endroit? peut etre a tu une adresse ou le nom d un hotel? Comment c pour l eau, electricite et internet la bas? On devient alors vraiment proprietaire ou non si on achete un terrain et on construis? Et pour louer pendant le temp de construction? A ton le droit de chercher du travail et peut on trouver? Secteur touristique ou Immobilier peut etre? Je parle trois langues, Francais, anglais, et allemand - quelle langue est la langue officielle de Mada? Et si on parle pas malgache?Desole, bk bk des questions - merci de me repondre au moins q quelques un. Je ne sais pas i j ai droit de mentionne mon msn - j essai - manuela40@hotmail.frMerci bk pour toutes les renseignements qui on peu nous donner