Prix de construction d'une maison en Thaïlande?

A+1
et ce qui ne faut pas négliger dans le budget, ce sont les finissions....et 2000 par ci et 3000 par là... ça monte vite... bien se réserver 100000-200000 bath pour les imprévus
Je confirme que pour 400000 bath c'est une vue d'esprit. Surtout avec le coût des matières premières qui augmente, en plus si l'on veux une maison avec isolation à la Farang....
Le chef de chantier et patron est un ami de mon beau père ce qui a facilité beaucoup de chose pas évidente. Surtout pas s'énerver où se montrer stressé sur une erreur commise par les ouvriers.
Concernant les portes, j'ai comme l'impression qu'il me les ont monté à l'envers... la partie sculpté la plus longue sur la porte devait pour moi ce trouver en haut..... et non..... il me les ont monté à l'envers :)

HelloPersonnellement je suis sur Samui et j'ai du refaire la deco interieure de mon shop, (carreaux - electricité - peinture - installer des ventilos - rallonger une arrivée d'eau - remettre les murs a peu pres droits et cacher les trous etc....)
Tres franchement j'ai vu une premiere equipe qui etait nulle mais nulle a un point..........rien que le devis ca a été compliqué et le prix demandé au final etait tout sauf realiste.
Un peu par hasard une amie thaie m'a conseillé un pote a elle et la surprise c'est le monde de mickey, le gars et ses 3 employés sont a l'heure !! travaillent proprement et demandent a chaque fois qu'ils ont un doute si je prefere comme ca ou comme ca. Le prix etait vraiment tres correct et on est devenus potes, pendant le chantier tous les 3 soirs on se mettait assis en tailleur devant le shop et chacun ammenait a picoler et a manger selon sa bourse.Pour resumer je confirme donc qu'il existe de bons travailleurs qui connaissent leur metier et qui font a la " norme farang " il suffit d'y tomber dessus !!Bon courage

salut a vous tous ! encore de bonnes infos ! et bien en faites j'ai ma petite idée sur ce que je voudrais faire pour notre maison, je ne recherche pas une maison style la belle villa comme l'on vois en france, en faite une maison en briques avec un toit par contre étanche et solide en suivant vos conseils et pour le reste tout ce qu"il y a de plus classique avec 3 chambres car j'ai 4 enfants quand a la qualitée de la futur construction, je sais bien que tout ne sera pas parfait et loin de la car je pense connaitre la mentalitée thai pour le travail le tout est qu'il y est un toit solide et pour le reste je sais qu'il faudras que je ne sois pas trop exigeant, car pour moi avoir deja une maison a moi dans ce pays que j'adore tout comme vous sera un vrai bonheur !

salut si tu veut un avis personnel, dans ton cas achète une maison a rénover, et pas trop neuve, (les construction a l'ancienne était pas mal) du au bas prix du ciment (40 bt il ya 10 ans) 100 bt maintenant,
et rénove des bons plans dans ce domaine ne manque pas, il suffit d'aller a ta banque pour voir leur catalogue de vente maison, saisie par des clients qui ne peuvent plus payer leur traite,plan de un ami australien dernièrement en date, 2 millions de bt un petit immeuble en plein bkk, (qui c'est empresser a louer a CP pour un seven eleven,) comme quoi il n'y a pas que les thaïes qui font de bonnes affaires,

Elles m'ont pourtant l'air dans le bon sens, ces portes...

Concernant les portes, j'ai comme l'impression qu'il me les ont monté à l'envers... la partie sculpté la plus longue sur la porte devait pour moi ce trouver en haut..... et non..... il me les ont monté à l'envers :)bien vu, , la serrure doit être au milieux, c'est étudié pour,

Il y a aussi CECI pour les ventes par adjudication qui peux être interessant. par contre il faut comprendre le thai .... demandez à vos femmes...

vos homes aussi..........

salut thuan,merci pour l'infos, j'ai jeter un coup d'oeil avec ma femme sur ce site, c'est trés interessent, nous n'avons pas trouver de biens sur jaturat mais de toute facon notre terrain se trouve a ban niou a 10 km environ de jaturat et mon beau pére nous donne ce terrain qui jouxte sa maison, j'ai un beau frére qui fait le macon de temps a autre et je compte également sur lui pour au moins y jeter un coup d'oeil de temps en temps désolé pour l'écriture mais j'utilise un clavier thai

C'est à maheber qu'il fallait répondre

Il est trop loin

Salut et tu fais bien d'exprimer certains doutes. Ma reponse initiale etait "400,000 on peut faire, mais ca peut facilement depasser le million". Je ne me suis que superficiellement interesse au "marche" autour de moi, vu que j'ai une maison deja et qu'il n'y a que la renover (mais ca coute!). Mais chaque fois que je vois une belle maison dans les environs, du genre dison "moderne" (c.a.d. construite recemment et sur des plans plus proches de ce qu'on connait en Europe - tres jolies maisons d'ailleurs), on me dit "3 millions" ou dans ces eaux la. Ce sont les seules maisons que je vois qui pourraient peut-etre atteindre les 400 metres carres, et encore. Dans le traditionnel, je ne vois pas trop ce qui arriverait a cette taille.Une petite maison traditionnelle et qu'il faudrait quand-meme retaper un peu, dans un petit village en dehors de tout, je crois qu'on pourrait en avoir pour disons 300-400,000, et il y a peut-etre meme moyen de trouver a 200,000 mais la ce serait vraiment la cabane bas de gamme.Toujours dans le traditionnel, je vois une maison plus grande que la moyenne, je dirais plus de 100 metres carres en comptant le r.d.c. et l'etage, et qui fait restaurant. On m'a dit "une belle affaire: 700,000 baht". Ce serait beau et ca m'aurait tente mais il y aurait plusieurs 100,000 baht de travaux pour en faire qqc de bien. De nouveau, on depasserait largement le million (donc plus de 25,000 euros).Donc, si on m'excuse le manque de precision, je te rejoins en fin de compte sur tes doutes. Attention a ne pas se faire d'illusions! Mais il y a des forumistes qui connaissent ce marche bien mieux que moi.

En effet on voit que tu es deja passe par la toi aussi,
tu resumes bien le quotidien d'un chantier en thailande.Si des fois ca me prend la tete, j'ai pas du tout l'intention d'abandonner, je dois finir ces 4 maisons.
J'en ai deja finit une et le resultat est vraiment pas mal.
Les voisins, petits ou vieux, n'ont semble-t-il jamais rien vu de pareil.
Ils n'arretent pas de venir regarder, des inconnus me demandent meme s'ils peuvent visiter.
J'ai l'impression d'avoir construit DisneyLand .Un jour une troupe de gosse du quartier qui voulait regarder a l'interieur de la maison
s'agripperent comme des singes sur la grille de protection d'une des fenetre.
Tu parles d'une protection !
Sur les 4 fixation de la grille, 2 ont foutu le camp et les 2 autres ne semblaient plus
en avoir pour tres longtemps. Tout ca sous la charge de quelques gamins qui ne
devaient pas faire plus de 20 kilos chacun !Concernant les achats, je m'en charge personnellement avec l'assistance de ma femme.Pour ce qui est de la journee de 8 heures, moi je ne fonctionne pas comme ca.
Je leur donne du boulot, quand c'est finit ils peuvent rentrer chez eux.
Une fois a force de recommencer ce qui n'allait pas ils ont termine a 3 heures du matin,
apres avoir commencer a 9 heure la veille, soit une journee de 17 heures !Un d'entre eux, certainement pousse par ses potes, est venu me reclammer des heures sup,
il ne pensait pas a tout le matos gaspille par leur connerie.
Il a passe un seul 1/4 d'heure, le reste de l'equipe ne pensait deja plus
qu'a aller se coucher apres cette journee d'enfer.Si ils sont correct je sais l'etre aussi mais ceux qui font les malins, tout thai qu'ils sont,
croit moi qu'ils auront a qui parler, il est hors de question que je sois le seul a galerer sur ce chantier,
si c mal fait ils sont les premiers a payer d'une maniere ou d'une autre.Une fois un gars que je ne voulais pas payer pour la merde qu'il m'avait fait en guise de travail,
croyait m'impressionner en hausant le ton et en gesticulant, je l'ai envoye se faire foutre.
Je sais parfaitement me battre, mon gabarie et ma condition physique me donne une certaine
confiance en moi. Je connais bien les thais et c'est une chose qu'il ne faut en general pas trop faire
avec eux mais je refuse de ceder sous les menaces ou les intimidations.
Il etait d'ailleurs a deux doigts de voir de quel bois je me chauffe, ce n'est que 2 amis a lui
qui nous ont empecher d'en decoudre.Je ne veux surtout pas generaliser car la plupart sont obeissant et courtois a defaut d'etre competent,
et quand je leur demande de refaire un truc ils ne bronchent pas et s'executent.
La j'etais simplement tombe sur un fou fou, tatoue de partout et assez excite, je m'en rend compte apres coup.
Les thais sont plutot de nature cool et nonchalante, tandis que lui ne reste pas une seconde en place,
bouge partout et se gratte souvent. Certains m'ont dit qu'il touche a la drogue, je veux bien les croire.Je part pour faire une renovation de maison et je me retrouve plonge dans ce genre d'histoire,
c'est certainement enrichissant sur le plan humain mais je n'en demandais pas tant.@ +

J'habite depuis un moment dans un village en Th, je vois les maisons se construire. Une maison sympa d'environ 80/100 m2 de plain pied, faite par des Thais pour des Thais...= 700.000 Bahts : 2 chambres, 2 SDB.....en dur
Tu peux faire moins cher, en supprimant les faux plafonds et le carrelage....

Je gère tout moi même, le problème avec une entreprise est au niveau des équipes d'ouvriers qui bien souvent changent à chaque chantier. Donc, un constructeur peut faire un superbe travail sur un chantier et une catastrophe sur un autre. J'ai déja pu en faire l'expérience à Phuket où j'avais fait construire un hôtel, un ami désirant faire de même au vu du beau travail effectué par l'entreprise en a fait de sérieux frais ! En effet, les ouvriers qui travaillaient chez moi sont rentrés au pays après le chantier et une nouvelle équipe a pris la place

C'est bien ce qui me semblait.
Merci pour ta réponse.