Investissements locatifs en Thaïlande

bonjour,
quelqu' un à t' il des retours sur les investissements locatifs avec soit disant 8% par an + garantie de rachat
réalité ou arnaque ?
MERCI

Et un condo ne peut pas être loué pour des durées inférieures à 30 jours.

bonjour,
effectivement en 2016 j' ai posé une question sur l' investissement locatif.
on ne m' à jamais répondu très clairement.
je parle d' un investissement type new nordic (donc très connu)
ou new concept.
je voudrais simplement me mettre en rapport avec une personne ayant eu
une expèrience de ce genre.
merci d' avoir été attentif à mes discussions

Avec une monnaie aussi forte qui a pris + 11 % en 1 an, des frais de transfert depuis de l'Europe, des frais propres à la transaction immo et j'en passe.Il faudra m'expliquer comment vous pouvez imaginer espérer gagner un tant soit peu dans la location ? avec un parc qui est supérieur à la demandeBonne chance

bonjour
je n' ai rien à expliquer, j' ai simplement demandé à me mettre
en rapport avec une personne ayant vécu cette expèrience
car bien èvidemment je suis méfiant et je n' ai jamais cru au père noel

En Thaïlande, tu trouves à la pelle des projets immobiliers qui ne promettent la lune.Cela semble bien séduisant sur les catalogues et d'après le baratin des démarcheurs.La réalité est beaucoup moins rose.Beaucoup de projets font faillite avant la fin des travaux.D'autres vont à leur terme mais périclitent faute d'investisseurs en nombre suffisant.
Pour les promesses, je te renvoie au grand "philosophe" Jacques Chirac:Les promesses n'engagent que ceux qui les reçoivent.

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investir dans l immobilier en Thaïlande est une affaire de lavage de sous en premier, ceux qui investisse lave leur $ mafieux et s en foute du rendementpour attirer les investisseurs qui manquent pour compléter les projets on promet 8%, tous les contrats immobilier sont en thai et pour les thai, pour les étrangers les avocats spécialisé font leur propre salade avec, traduisant le thai en anglais et comme pour les assurances maladies, les petits xxx sont très cachés.je t explique comme pour une assurance maladie, tu vas a l hôpital et ton assureur thai te couvre...
quand on te présente la facture en thai puis traduit en anglais du coup on découvre que tu as cette maladie dès ton enfance par les gènes!!!! les xxx disent dans ce cas on ne paie que 60 %.
c est pareil pour les 8% tu auras 0% parce que pour une raison ou une autre c est comme cela, et tu ne pourra rien faire que de revendre ton investissement avec les 8% perdu au plus offrant ou au nouveau piegon.n essaie surtout pas les français sur place, ils sont plus arnaqueur que la mafia thai.investir en Thaïlande (banque) sécurisé en ce moment te garanti sans taxe 2.25% par an d intérêt sans perte de capital.

La plupart du temps, le système fonctionne en vendant ces appartements 30% au minimum plus chers que la valeur réelle du marché. Ces 30% que vous avez payé servent à vous rémunérer...

Les expériences sur place n'ont pas l'air de satisfaire les propriétaires : parc locatif surdimensionné, lois restrictives à la location mensuelle (qui pourrait changer), rentabilité insuffisante...les expats de Pattaya et Phuket font grise mine (en tout cas certains retours)
Mais, il y a des investissements qui payent mieux...la location de terrain en certains endroits car les prix montent plus rapidement (du 5-6 10% l'an !)
Vous investissez sur quelques années : soit pour y implanter votre maison, soit en revendant votre "loyer"..ça commence à prendre chez certains expats ou futurs (j'en connais 3 qui l'ont fait en 1 an)...pas certains de s'implanter. Comme en France, il semble que le terrain soit une assurance de gain. Dans 8 à 15ans "votre terrain" (guillemets) vaudra le double..possibilité de vendre ce droit à loyer le double.

mettez vous une bonne fois pour tout dans votre esprit ce qui est écrit en Thaïlande dans les contrats ne sont pas des valeurs surs = les thais sont maitre de contredire tout ce qui est écris =
c est comme tu vois bien le feu rouge et bien le thai de dira que toi farang tu ne voit pas bien, le feu est orange = bastasi tu veux attaquer alors le contrat, faudra payer un avocat très cher, qui lui devra payer un juge qui peu être rendra un verdict en ta faveur une fois encaissé un bon dessous de table.ce qui concerne les terrains dont tu parle c est une arnaque déguisé location de terrain, déjà le thai ne donne pas son terrain a location s il vaut des sous, cela ce fait comme pour jouer au casino dans les endroits touristiques qu on loue des terrains pour les étrangers c est une affaire pas plus comme jouer au casino, du jour au lendemain tu peux perdre ton droit sur le terrain, il suffit de payer un juge qui rend ce verdict valable, j étais témoins de pal mal de cas a hua hin et cha - am il y déja 10 ans. Mais que veux tu les farangs fonce tète baissé sur les arnaques et ça paient alors !!!!!! le proverbe tient toujours les farangs laisse leur esprit a en venant en arrivant en thailande, c est toujours d actualité de nos jours.investir en thailande dans terrain c est pas légal alors celui qui s y risque = a ces risques et périlsEN THAILANDE TOUT EST LEGAL JUSQU AU MATIN UN JOUR CE NE L AI PLUS ET CA SANS PREVE NIR = parce que ce n était jamais légal

en thailande des fonctionnaires thais corrompus traficotent avec des avocats thais spécialisés dans les affaires avec les étrangers.on offre achat de terrain 1 rai par exemple 600.00 Thai baht.1. déjà le vocabulaire achat est frauduleux OUI étranger ne peut pas acheter de terrain, peu importe on écrit achat sur un papier a entête de lettre qui fait croire que cela vient government affaire puis on rajoute a la plume en fait vous louer pour 99 ans, pour votre cas c est 30 ans et cela vous appartient pour 30 ans.Jeannot a donc acheter un terrain d un Rai, entre parenthèse il dira en fait Je n ai que loué pour 30 ans mais dans 30 ans je serais mort et décédé.alors Jeannot avec son avocat qui lui a vendu le terrain va chercher un autre Jeannot pour lui vendre le terrain 1.200.000 si cela traine pour trouver un acheteur on réduit de 30 %.A CE MOMENT LA le vrai propriétaire thaï est donc toujours et encore légalement propriétaire de son terrain et rien n ai mentionné dans le cadastre comme quoi il a loué parce-que loué a étranger c est interdit. alors tout ça ce fait en dessous de la table, rien n ai légal mais ça fonctionne le temps que cela fonctionne, d une minute a l autre le propriétaire ne se souviendra plus a avoir fait des magouilles avec ses copains avec les farangs.NI VU NI CONNU rien n existe, sauf tout juste un Jeannot roulé dans la farine et plumé

Oui, cela je connais bien.Ce que je ne comprends, c'est la suggestion de Shadesiam qui semble présenter cette situation comme une alternative à l'achat d'un appart alors que cela me semble plus être une escroquerie.
Ou je suis moins d'accord avec vous, c'est quand vous dites que l'on ne peut pas louer à un étranger.